贷款承诺书模板：二手房按揭指南

贷款承诺书模板：二手房按揭指南合同编号：__________贷款承诺书（二手房按揭指南）甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：一、甲方承诺1.甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身体健康，具备还款能力。2.甲方提供的个人信息、财务状况及用途等材料均真实、准确、完整，无任何虚假、误导性陈述。3.甲方在购房过程中，遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得采取任何不正当手段。4.甲方按照乙方要求，按时足额偿还贷款本息，如有逾期，愿意承担相应的违约责任。5.甲方在贷款期间，如发生影响还款能力的情形，应及时通知乙方，并协商解决。6.甲方在贷款期间，不得将房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。二、乙方承诺1.乙方为合法成立的金融机构，具备贷款资质，按照甲方提供的信息进行贷款审核。2.乙方在贷款过程中，遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得采取任何不正当手段。3.乙方按照双方约定，按时足额发放贷款，并提供相应的贷款服务。4.乙方对甲方的个人信息、财务状况等资料予以保密，不得泄露给第三方。5.乙方在甲方逾期还款时，依法采取催收措施，并有权追究甲方的违约责任。6.乙方在贷款期间，对房产进行必要的贷后监管，确保甲方按照约定用途使用贷款。三、贷款金额、期限及还款方式1.贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。2.贷款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.还款方式：甲方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本息，具体还款金额及还款日见还款计划表。四、贷款利率及费用1.贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.贷款手续费：人民币_______元（大写：_______元整），由甲方一次性支付给乙方。五、合同的变更、解除和终止1.合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。2.在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。3.合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理贷款还款及房产抵押登记注销手续。六、违约责任1.甲方违反合同约定，未能按时足额偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息及乙方为实现债权所产生的费用。2.乙方违反合同约定，未能按时足额发放贷款或提供贷款服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、甲方为实现债权所产生的费用。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.贷款利率表7.贷款手续费收据8.合同变更协议9.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款提供虚假信息未遵守合同约定使用贷款擅自处分房产2.乙方违约行为：未按约定时间发放贷款未提供约定的贷款服务泄露甲方个人信息未履行贷后监管职责三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款人：指乙方，合法成立的金融机构。3.按揭：指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。6.罚息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审核，发现虚假信息时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方应采取催收措施，如甲方仍不还款，可以依法申请法院强制执行。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方应按照合同约定履行贷款发放义务，如违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：房产抵押登记注销手续办理困难解决办法：甲方应按照乙方要求，提供相关材料，配合办理房产抵押登记注销手续。五、所有