2024公寓房屋租赁委托经营合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托经营范围1.1乙方作为甲方的代理人，负责将房屋出租给租客，并负责房屋的日常管理工作。1.2乙方应在甲方指定的价格范围内制定租金价格，并可根据市场情况进行调整。1.3乙方应确保房屋的出租经营活动符合国家相关法律法规的规定，并承担因违反法律法规所引起的全部责任。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确双方的权利义务。第三条租金及支付方式3.1乙方向租客收取的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上一个月的租金支付给甲方，支付方式为____（转账/现金）。3.3乙方应保证租金的收取合法合规，如有因收取租金产生的税费等费用，由乙方承担。第四条费用承担4.1甲方负责支付房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2乙方负责支付房屋的维修、保养、更新等费用，并确保房屋设施的正常运行。4.3乙方应承担因房屋租赁经营活动产生的税费等费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。5.2在合同期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.3甲方解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.4乙方解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金给甲方，甲方有权提前解除本合同。6.3如甲方未按照约定提供房屋给乙方，乙方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容符合双方的实际意愿和需求。如发现错误或不符合实际情况的地方，应及时提出修改意见，直至双方都对合同内容无异议。2.保护个人信息安全：在合同中，双方可能需要交换联系方式、地址等个人信息。为确保信息安全，双方应在签订合同后立即删除对方的个人信息，不得泄露给第三方。3.遵守法律法规：双方应确保合同的履行符合国家相关法律法规的规定。如合同内容与法律法规相冲突，应立即修改合同，以确保合法合规。4.妥善保管合同：双方都应妥善保管好合同副本，以备日后查阅或发生争议时提供证据。5.及时沟通解决问题：在合同履行过程中，如遇到问题或矛盾，双方应及时沟通，以友好协商的方式解决问题。如协商无果，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指将房屋委托给乙方进行租赁经营的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责房屋租赁经营管理的当事人。3.租金：指乙方向租客收取的房屋使用费。4.委托期限：指甲方委托乙方进行租赁经营的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、保养、清洁等服务。7.税法：指国家制定的关于税收的法律、法规。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。9.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。10.违约方：指在合同履行过程中，未履行或违反合同约定的一方。应用场合：1.公寓房屋的所有者希望将房屋出租并获得持续的收入，但不想直接管理租赁事宜。2.公寓房屋的所有者打算长期在外地，需要有人代为管理和维护房屋。3.公寓房屋的所有者希望利用专业知识和管理经验，将房屋租赁经营作为一项副业。补充条款：1.房屋使用限制：双方约定房屋不得用于非法活动，如赌博、交易等。2.房屋维护责任：双方明确房屋的日常维护和保养责任，包括家具家电的维护和更换。3.房屋保险：双方商定是否购买房屋保险以及保险的覆盖范围和赔偿限额。4.租金调整机制：双方约定租金调整的时间、条件和幅度。5.房屋出租条件：双方明确房屋出租前应达到的条件，如清洁、维修等。6.房屋交接：双方约定房屋交接的时间、地点和方式，以及房屋现状的验收。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方的营业执照或身份证明文件。3.房屋的现状照片或视频，以记录房屋在签订合的