房屋买卖定金合同协议书范本2024年

房屋买卖定金合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：定金条款3.1定金金额及支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退还条件第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋所有权及使用权4.3房屋现状及瑕疵第五章：房屋买卖条件5.1房屋价格及支付方式5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密责任10.3保密期限第十一章：附加条款11.1特别约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：合同生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2居间服务协议13.3其他相关文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（居间方）在房屋买卖定金支付过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“定金”是指乙方为保证履行房屋买卖合同而向甲方支付的一定数额的款项。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于上述房屋的买卖定金支付，以及丙方提供的居间服务。第二章：合同方2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，其详细信息如下：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方为房屋的购买者，其详细信息如下：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.3丙方（居间方）信息丙方为本次房屋买卖交易的居间服务提供者，其详细信息如下：公司名称：______营业执照号：______地址：______联系方式：______第三章：定金条款3.1定金金额及支付方式乙方应向甲方支付定金金额为人民币（大写）元（￥），支付方式为：______（现金/转账/其他）。3.2定金的法律效力甲方收到定金后，乙方不得要求返还定金，除非甲方违约。甲方违约时，应双倍返还定金给乙方。3.3定金的退还条件甲方应在以下条件下退还定金给乙方：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一。4.2房屋所有权及使用权甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权和使用权，并有权出售该房屋。4.3房屋现状及瑕疵甲方应向乙方和丙方披露房屋的现状及任何已知的瑕疵，包括但不限于结构问题、漏水、噪音等。第五章：房屋买卖条件5.1房屋价格及支付方式房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥），乙方应按照以下方式支付：首付款：人民币（大写）元（￥），于房屋过户前支付；余款：人民币（大写）元（￥），通过银行按揭贷款支付。5.2房屋交付条件甲方应在收到全部房款后_____天内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。5.3房屋过户手续房屋过户手续由丙方协助办理，甲方和乙方应提供必要的文件和配合。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取定金；甲方有义务保证房屋的所有权无争议，并按期交付房屋。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按期交付房屋；乙方有义务按照合同约定支付定金，并配合办理过户手续。6.3丙方权利与义务丙方有权收取居间服务费；丙方有义务提供专业的居间服务，并协助双方完成交易。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价的_____%。7.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经三方签字盖章后生效。8.2合同解除在以下情况下，一方有权解除合同：一方严重违反合同条款，且在收到书面通知后_____天内未纠正；因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止合同在以下情况下终止：房屋买卖交易完成，且过户手续办理完毕；合同被依法解除；合同期满且未续约。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序仲裁应根据该仲裁委员会的规则进行，仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。9.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息三方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_____年。第十一章：附加条款11.1特别约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议补充协议一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分。11.3其他事项本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第十二章：合同生效12.1合同签署本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同的生效还需满足以下条件：甲方提供房屋所有权证明；乙方提供购房资金证明；丙方提供居间服务资质证明。12.3合同备案合同生效后，应向相关房产管理部门备案。第十三章：附件13.1房屋产权证明甲方应提供房屋产权证明，证明其对房屋的所有权。13.2居间服务协议丙方应提供居间服务协议，明确服务内容、费用及期限。13.3其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、税费清单等。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______丙方（居间方）：______14.2签订时间本合同于_____年_____月_____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同份数及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自三方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖定金合同中，为确保合同的完整性和可执行性，特制定以下附件条款及说明，以明确各方的权利、义务和责任。一、附件列表及详细说明附件一：房屋产权证明包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图及四至界限图、房屋产权登记簿复印件等。甲方需保证所提供的产权证明文件真实、有效，且无任何权利瑕疵。附件二：房屋现状及设施清单详细描述房屋的结构、面积、装修状况、设施设备等。包括固定装置和设备（如厨房设备、卫生洁具等）及可移动家具和电器（如沙发、电视等）。附件三：居间服务协议明确居间服务的具体内容、服务标准、服务期限。居间服务费用的支付方式、支付时间及支付条件。附件四：房屋买卖合同补充协议包含对主合同条款的补充、修改或特别约定。明确指出与主合同不一致的地方，并说明其优先适用性。附件五：房屋评估报告由具有相应资质的评估机构出具。包含房屋的市场价值、使用价值、投资价值等评估内容。附件六：贷款合同明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等条款。由乙方与贷款银行或金融机构签订。附件七：税费清单包含房屋买卖过程中应缴纳的各种税费。根据当地税务机关的规定和标准制定。附件八：房屋交付验收单包含房屋交付时的验收项目和验收标准。由甲乙双方在房屋交付时共同填写，并签字确认。附件九：房屋买卖合同备案证明由房产管理部门出具。证明房屋买卖合同的合法性。附件十：其他相关文件-包括甲方的身份证复印件、乙方的身份证复印件、丙方的营业执照复印件、房屋买卖合同公证文件等。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定履行义务。提供虚假信息或文件。无正当理由拒绝配合合同履行。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。居间服务：指居间方为促成房屋买卖合同而提供的服务。过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由甲方或乙方承担的各种税费。四、争议解决机制合同各方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可请求第三方调解。调解不成的，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。如仲裁无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。五、合同生效条件、变更与解除程序生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，且需满足合同中约定的其他条件。变更与解除：合同的变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、文件返还等。六、应用场景本合同适用于以下场景：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人，丙方为居间服务提供者。房屋买卖涉及的法律、税务、金融等相关事宜。房屋交付、验收、过户等交易环节。合同履行过程中可能出现的违约、争议解决等情形。合同的变更、解除及终止等法律程序。本附件条款及说明旨在进一步明确合同各方的权利与义务，确保合同的顺利履行，并对可能出现的各种情况提供指导和解决方案。各方应严格遵守合同条款，共同维护交易的公平、公正和合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：房屋产权证明附件二：房屋现状及设施清单附件三：居间服务协议附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋评估报告附件六：贷款合同附件七：税费清单附件八：房屋交付验收单附件九：房屋买卖合同备案证明附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定履行义务提供虚假信息或文件无正当理由拒绝配合合同履行违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。居间服务：指居间方为促成房屋买卖合同而提供的服务。过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由甲方或乙方承担的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可请求第三方调解。调解不成的，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。如仲裁无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，且需满足合同中约定的其他条件。变更与解除：合同的变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止：合同终止后，各