农村宅基地合同范本

农村宅基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系XX县XX镇XX村宅基地的所有权人，拥有合法的宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让/出租给乙方；乙方具备农业开发项目的投资、建设及运营能力，并有意向获得甲方提供的宅基地使用权以进行农业开发项目。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方转让/出租宅基地使用权给乙方事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX县XX镇XX村的宅基地，面积为XX平方米，四至清晰，权属明确，无任何争议和纠纷。

2.乙方拟在甲方提供的宅基地上投资建设农业开发项目，以促进当地农业产业发展，提高农民收入。

3.双方同意，甲方将宅基地使用权转让/出租给乙方，乙方在取得宅基地使用权后，负责投资、建设、运营农业开发项目。

4.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，不违反国家政策，不损害社会公共利益。

二、双方合作内容

1.甲方同意将宅基地使用权转让/出租给乙方，乙方在合同期内享有该宅基地的使用权。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家法律法规、政策规定及合同约定，投资建设农业开发项目。

3.双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方可协商续签事宜。

四、价格与支付条件

1.乙方在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付宅基地使用权转让/租赁费人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后XX个工作日内，向乙方出具正规发票。

五、履行期限

1.乙方应在合同签订后XX个月内完成农业开发项目的投资建设。

2.乙方应在项目建成后XX个月内，将项目投入运营。

六、违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用宅基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方未按约定时间支付转让/租赁费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.甲方提供的宅基地使用权证明文件，作为本合同的附件。

2.乙方的农业开发项目投资计划，作为本合同的附件。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX县XX镇XX村村民委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX农业开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将农村宅基地使用权转让/出租给乙方，乙方利用该宅基地投资建设农业开发项目，以促进当地农业产业发展，提高农民收入。具体内容包括：

1.甲方将位于XX县XX镇XX村的宅基地使用权转让/出租给乙方；

2.乙方在取得宅基地使用权后，负责投资、建设、运营农业开发项目；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.宅基地：指位于XX县XX镇XX村，面积为XX平方米的土地，具体位置和四至以甲方提供的权属证明文件为准。

2.宅基地使用权：指甲方拥有的合法使用、收益、处分的权利。

3.农业开发项目：指乙方在宅基地上投资建设的用于农业产业发展的项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取宅基地使用权转让/租赁费。

2.甲方应保证所提供的宅基地使用权合法、有效，无任何权属争议。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关审批手续，确保乙方顺利开展农业开发项目。

4.甲方应监督乙方按照合同约定使用宅基地，确保项目符合当地农业产业发展要求。

5.甲方不得在合同期内单方面解除合同，如确需解除，应与乙方协商一致，并承担相应违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同期内使用甲方提供的宅基地，进行农业开发项目的投资、建设、运营。

2.乙方应按照合同约定，按时支付宅基地使用权转让/租赁费。

3.乙方应依法办理农业开发项目相关审批手续，确保项目合法合规。

4.乙方应在项目建设和运营过程中，遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目可持续发展。

5.乙方应在合同期满后，将宅基地恢复原状或按照甲方要求进行处置。

6.乙方有权在合同期内，根据市场需求和项目发展需要，对农业开发项目进行调整，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利与义务，共同推进农业开发项目的顺利进行。如有违反，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在合同签订后30个工作日内，向甲方支付宅基地使用权转让/租赁费人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后15个工作日内，向乙方出具正规发票。

3.如乙方未按约定时间支付转让/租赁费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同签订后XX个月内完成农业开发项目的投资建设。

3.乙方应在项目建成后XX个月内，将项目投入运营。

4.合同期满后，双方可协商续签事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供合法有效的宅基地使用权，导致乙方无法正常开展农业开发项目的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方在合同期内单方面解除合同，应赔偿乙方因此所造成的损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续，导致项目延期或无法进行的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让/租赁费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

2.乙方未按照约定完成农业开发项目的投资建设或运营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.乙方在项目建设和运营过程中，违反国家环境保护、安全生产等相关法律法规，导致项目被政府部门处罚或关停，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方在合同期满后未按约定恢复宅基地原状或进行处置，应赔偿甲方因此所造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任，并赔偿守约方因此所造成的损失。违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期间内，无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件：

a.