中介代签购房合同范本

中介代签购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，且甲方委托乙方作为中介代签购房合同，为明确双方的权利和义务，确保合同的有效履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方为实现房地产投资目的，需购买位于上述地址的房地产。

2.乙方作为专业房地产经纪公司，具备为甲方提供房地产中介服务的资质和能力。

3.甲方同意委托乙方作为中介代签购房合同，协助甲方完成房地产购买事宜。

二、合作前提条件

1.甲方向乙方提供合法有效的购房资质证明，确保具备购房资格。

2.乙方负责对所购房地产进行，确保房地产权属清晰，无法律纠纷。

3.双方遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进购房合同的签订及履行。

本合同旨在明确双方在中介代签购房过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，共同努力实现甲方购房目标。以下为双方具体权利与义务的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方作为中介代签购房合同的具体事宜，包括但不限于以下内容：

1.乙方为甲方提供房地产购买信息，协助甲方选择合适的房地产；

2.乙方代表甲方与房地产卖方进行谈判，协助甲方达成购房协议；

3.乙方负责办理购房合同签订的相关手续，确保合同合法有效；

4.双方就中介代签购房合同的履行过程中可能出现的争议进行协商解决。

第二条定义

1.“房地产”：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、土地使用权益等。

2.“中介代签购房合同”：指甲方委托乙方与房地产卖方签订的购房合同。

3.“购房合同”：指甲方与房地产卖方就购买房地产所签订的正式合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产购买信息，并按照约定标准收取中介服务费；

2.甲方应在合同签订前向乙方提供合法有效的购房资质证明，确保具备购房资格；

3.甲方应按时支付购房款项，并按照约定承担与购房相关的税费；

4.甲方有权要求乙方按照合同约定履行中介代签购房合同的义务；

5.甲方在合同履行过程中应积极配合乙方，提供必要的协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方支付的中介服务费，具体标准双方约定；

2.乙方应确保所提供房地产信息的真实性、准确性，并对房地产权属进行，避免法律纠纷；

3.乙方负责代表甲方与房地产卖方进行谈判，尽力维护甲方利益；

4.乙方应在合同签订后，负责办理购房合同签订的相关手续，确保合同合法有效；

5.乙方应按照合同约定履行中介代签购房合同的义务，确保甲方权益；

6.乙方在合同履行过程中应遵循诚实信用、公平公正的原则，为甲方提供专业、高效的服务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进中介代签购房合同的签订与履行。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为双方具体违约责任及争议解决等相关事宜的详细规定。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意支付给乙方作为中介服务费人民币______元（大写：____________________元整），该费用包括乙方为甲方提供房地产购买信息、协助谈判、办理购房合同签订等相关手续的费用。

2.甲方支付中介服务费的方式为：在购房合同签订之日起______个工作日内，向乙方指定账户一次性支付。

3.乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的中介代签购房合同的相关事宜。

3.关键时间节点：

a)甲方应在合同签订后______个工作日内提供购房资质证明；

b)乙方应在收到甲方购房资质证明后______个工作日内，完成房地产权属；

c)双方应在合同有效期内，共同推进购房合同的签订。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付中介服务费，每逾期一日，应支付逾期付款金额______%的违约金；

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应支付给乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因此造成的损失；

3.甲方未按约定提供购房资质证明，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币______元。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成房地产权属，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币______元；

2.乙方提供虚假房地产信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未按约定履行中介代签购房合同的义务，导致合同无法履行，乙方应支付给甲方违约金人民币______元，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。以下为合同不可抗力、争议解决等条款的详细规定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据本合同第八条争议解决条款寻求解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交争议解决，视为放弃相关权利，不影响另一方采取相应法律行动维护自身权益。

本合同不可抗力及争议解决条款的约定，旨在保障双方在特殊情况下合法权益，确保合同的公平性和可执行性。以下为其他条款和附则的详细规定。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递送；

b)通知自发出之日起三个工作日后视为送达；

c)双方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则按原地址或联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；

b)合同变更不影响双方已履行的义务和已产生的权利。

3.终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止；

b)双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

d)一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条规定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于购房资质证明、房地产权属报告等，均为本合同不