杭州个人租房合同范本

杭州个人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：杭州XX房产管理有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张XX

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李XX

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李XX（本人）

联系方式：0571-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁、物业管理等业务的公司，拥有位于杭州市的优质房源；乙方系需要在杭州市租赁住房的自然人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将自有房产出租给乙方居住，乙方愿意承租甲方的房产，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.甲方保证对所出租的房屋享有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方保证具备完全民事行为能力，且租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行定期检查、维修和保养。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求协助办理退房手续。

（4）甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内的设施使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持室内卫生，不得损坏房屋结构和设施。

（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求协助办理退房手续。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应于每月的第1个工作日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为及房屋设施完好无损的情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提出续租要求，甲方有权收回房屋。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.甲方提供的房屋附属设施清单为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.双方签订的补充协议、支付凭证等文件，均为本合同的组成部分。

十、签署

甲乙双方于本合同签订之日，在浙江省杭州市XX区XX路XX号XX大厦XX层签订本合同，双方代表签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：杭州XX房产管理有限公司

乙方（签字）：李XX

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的房屋，乙方支付租金并合理使用房屋及其附属设施。合同范围涵盖租赁期内房屋的使用、维护、管理以及双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于浙江省杭州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施，保持室内卫生。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照约定办理退房手续。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证所出租房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行定期检查、维修和保养。

（2）甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内设施使用权。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保证房屋符合居住条件。

（3）乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方退还押金。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持室内卫生，不得损坏房屋结构和设施。

（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求协助办理退房手续。

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，否则应承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保双方的权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整，租金支付期间如遇市场行情变化，双方可协商调整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提出续租要求，甲方有权收回房屋。

3.关键时间节点：租金支付日、合同到期日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，擅自进入乙方租赁房屋的，应承担相应的法律责任，并支付给乙方违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未经甲方同意，转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，损坏房屋及其附属设施，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方在租赁期满后未按约定办理退房手续，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定。

（2）调整合同履行内容，以减轻受不可抗力影响一方的责任。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交杭州仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等，发送至本合同约定的联系方式即视为有效通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

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