2024年住宅交易居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条合同标的2.1住宅信息2.2交易价格2.3交易方式第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3服务期限第四条费用及支付4.1丙方服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条合同的履行地及适用法律9.1履行地9.2适用法律第十条其他约定10.1丙方不得泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息10.2丙方应确保交易的合法合规10.3甲乙双方应配合丙方完成交易过程第十一条甲方、乙方、丙方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务11.3丙方的权利和义务第十二条甲方、乙方、丙方的联系信息12.1联系人12.2联系电话12.3电子邮箱第十三条附件13.1住宅产权证明13.2交易款项支付凭证13.3其他相关文件第十四条签订日期14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将住宅出售给乙方的个人或机构，具有住宅的合法所有权和处置权。甲方应提供合法有效的身份证明及住宅产权证明等相关文件。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方住宅的个人或机构。乙方应提供合法有效的身份证明及支付交易款项的证明等相关文件。1.3丙方（居间服务方）丙方是指提供住宅交易居间服务的机构，具备相关资质和合法经营权。丙方应提供营业执照、资质证书等相关文件。第二条合同标的2.1住宅信息本合同标的为甲方拥有的住宅，具体信息如下：（1）住宅地址：____________________；（2）住宅面积：____________________；（3）住宅户型：____________________；（4）住宅楼栋号：__________________；（5）住宅楼层：____________________；（6）住宅建造年代：________________；（7）住宅所有权性质：________________；（8）其他特殊情况：________________。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。交易价格包含住宅本身价值及附属设施设备的价值。2.3交易方式本合同的交易方式为买卖，甲方将住宅出售给乙方，乙方支付交易款项给甲方。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务（1）为甲方和乙方提供房源信息和买方需求信息；（2）安排甲方和乙方进行看房和洽谈；（3）协助甲方和乙方达成交易意向；（4）协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；（5）提供交易过程中的咨询和解答；（6）协助甲方和乙方办理交易手续；（7）提供交易款项的监管服务；（8）其他为完成交易所需的居间服务。3.2丙方不应提供的服务（1）承诺交易成功的保证；（2）参与甲方和乙方的交易决策；（3）提供与住宅交易无关的服务；（4）其他法律法规和行业规定禁止提供的服务。3.3服务期限丙方的服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第四条费用及支付4.1丙方服务费用丙方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。费用包含居间服务、信息查询、手续办理等。4.2支付方式丙方的服务费用由甲方和乙方共同支付，支付方式如下：（1）交易完成后，甲方和乙方按照约定比例支付给丙方；（2）支付方式可以为现金、转账等方式。4.3支付时间甲方和乙方应按照约定时间支付丙方的服务费用，最晚不应超过交易完成之日起七个工作日内。第五条违约责任5.1甲方违约（1）承担乙方因此产生的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为交易价格的____%；（3）承担因违约产生的其他费用。5.2乙方违约（1）承担甲方因此产生的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为交易价格的____%；（3）承担因违约产生的其他费用。5.3丙方违约（1）承担甲方和乙方因此产生的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为服务费用的____%；（3）承担因违约产生的其他费用。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。6.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方和丙方在合同签订过程中所获悉的对方的个人信息、商业秘密、交易信息等，均属于保密内容。8.2保密期限保密内容自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密内容，应承担泄露给对方造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条合同的履行地及适用法律9.1履行地本合同的履行地为甲方住宅所在地。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1丙方不得泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息，否则应承担相应的法律责任。10.2丙方应确保交易的合法合规，如因丙方原因导致交易无效，丙方应承担相应的法律责任。10.3甲乙双方应配合丙方完成交易过程，如因甲乙双方原因导致交易，甲乙双方应承担相应的法律责任。第十一条甲方、乙方、丙方的权利和义务11.1甲方的权利和义务（1）提供真实、准确的住宅信息；（2）配合丙方完成看房、洽谈等居间服务；（3）按照约定时间支付丙方的服务费用；（4）履行合同约定的其他义务。11.2乙方的权利和义务（1）提供合法有效的身份证明及支付交易款项的证明；（2）配合丙方完成看房、洽谈等居间服务；（3）按照约定时间支付丙方的服务费用；（4）履行合同约定的其他义务。11.3丙方的权利和义务（1）提供真实的房源信息，不得误导甲方和乙方；（2）忠实履行居间服务，协助甲方和乙方完成交易；（3）按照约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条甲方、乙方、丙方的联系信息12.1联系人甲方联系人：____________________；乙方联系人：____________________；丙方联系人：____________________。12.2联系电话甲方联系电话：__________________；乙方联系电话：__________________；丙方联系电话：__________________。12.3电子邮箱甲方电子邮箱：__________________；乙方电子邮箱：__________________；丙方电子邮箱：__________________。第十三条附件13.1住宅产权证明13.2交易款项支付凭证13.3其他相关文件第十四条签订日期14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方交易过程中，除甲乙双方及丙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于贷款机构、评估机构、税务机关、物业公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应依法合规履行其职责，并承担相应法律责任。第三方如因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十六条第三方义务16.1配合义务第三方应配合甲乙双方及丙方完成交易相关手续，提供真实、准确的信息，并按照约定时间提供相关服务。16.2保密义务第三方对在交易过程中获悉的甲乙双方的个人信息、商业秘密、交易信息等，应承担保密义务，不得泄露给其他无关方。第十七条第三方权益17.1获得报酬第三方按照约定提供服务，有权要求甲乙双方支付相应的报酬。17.2损害赔偿如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担损害赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限制第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收取的报酬金额。18.2例外情况第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立关系第三方与甲乙双方之间，以及其他第三方之间，均保持独立关系。第三方不对甲乙双方之间的交易结果负责。19.2法律后果第三方介入本合同项下的交易，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方因第三方原因导致的损失，由甲乙双方根据本合同及第三方服务协议协商解决。第二十十条第三方介入的程序20.1通知义务当甲乙双方需要第三方介入时，应通知丙方，并由丙方协助安排与第三方进行沟通。20.2合同签订甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第二十一条第三方服务费用的支付21.1支付义务甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。21.2支付责任如甲乙双方未按时支付服务费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第二十二条第三方服务不符合约定时的处理22.1违约处理如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或要求承担违约责任。22.2损害赔偿第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担损害赔偿责任。第二十三条第三方解除合同23.1提前解除第三方在合同履行期间提前解除合同的，应提前通知甲乙双方，并按照约定方式退还已收取的服务费用。23.2违约解除第三方因违约行为导致合同解除的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。第二十四条第三方介入的终止24.1合同终止本合同项下第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。24.2权利义务的终止第三方终止介入后，其权利义务随之终止。甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明附件2：交易款项支付凭证附件3：其他相关文件附件1的详细要求和说明：住宅产权证明是指证明甲方对住宅拥有合法所有权的文件。该证明应包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。甲方应保证产权证明的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：交易款项支付凭证是指证明甲乙双方交易款项支付和收取的文件。该凭证应包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证、/支付凭证等。乙方应按照约定时间支付丙方的服务费用。附件3的详细要求和说明：其他相关文件是指与本合同交易相关的其他文件。包括但不限于：房屋评估报告、贷款批准文件、税务发票等。具体文件内容由甲乙双方根据实际情况商定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供住宅信息，导致交易。2.乙方未按照约定支付交易款项，导致交易。3.丙方未按照约定提供居间服务，导致交易。4.第三方未按照约定提供服务，导致交易。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用。示例说明：如甲方未按照约定提供住宅信息，导致交易，甲方应承担因此产生的直接经济损失，并支付违约金，违约金为交易价格的5%。