餐厅租赁合同范本

餐厅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY美食连锁店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家在餐饮行业拥有丰富经验的公司，具备租赁餐厅的合法资质和资源；乙方是一家具有一定市场知名度的美食连锁店，有意租赁甲方所拥有的餐厅继续经营餐饮业务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方餐厅事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅一处，该餐厅具备合法的经营资质，符合食品安全等相关法律法规要求。

2.乙方具备租赁餐厅所需的资金、管理能力和良好的信誉，愿意租赁甲方的餐厅，继续经营美食业务。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方按照约定向甲方支付租金，甲方提供餐厅及配套设施，确保乙方正常开展餐饮业务。

二、合作目标

双方同意，通过本合同的签订，实现以下合作目标：

1.乙方租赁甲方餐厅，开展美食业务，提高双方品牌知名度和市场占有率。

2.甲方提供完善的餐厅设施和优质的服务，协助乙方提升经营业绩。

3.双方共同努力，实现互利共赢，促进餐饮行业的健康发展。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、合同性质

本合同为租赁合同，甲方将餐厅出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、签署

双方在本合同上签字盖章，即视为同意本合同的全部条款。

甲方（买方/出租方/委托方）：

负责人：张三

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

负责人：李四

日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方，乙方利用该餐厅继续经营美食业务。具体内容包括：（1）甲方提供餐厅及其配套设施，确保乙方正常开展餐饮业务；（2）乙方按照约定支付租金，并遵守甲方关于餐厅经营的相关规定；（3）双方共同维护餐厅的安全、卫生及设施完好，确保顾客的就餐体验。

第二条定义

1.餐厅：指甲方拥有合法经营权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的餐厅租赁费用。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即叁年。

4.配套设施：指甲方提供给乙方使用的厨房设备、餐具、桌椅等与餐厅经营相关的设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保餐厅及配套设施符合食品安全、卫生等相关法律法规要求，并对设施进行定期检查和维护。

3.甲方应在合同有效期内，保障乙方正常使用餐厅，不得无故干涉乙方的经营行为。

4.甲方有权对乙方在餐厅内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。

5.甲方应在合同期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，如营业执照的变更或注销等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同有效期内使用甲方提供的餐厅及配套设施，开展餐饮业务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方负责餐厅的日常经营管理，确保经营行为合法、合规。

4.乙方应保持餐厅卫生、安全，并对餐厅内的设施进行妥善使用和维护。

5.乙方有权对甲方提供的设施提出维修、更换等要求，甲方应在合理范围内予以满足。

6.乙方不得将餐厅转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.合同期满或提前终止合同时，乙方应将餐厅及配套设施完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

3.关键时间节点：

a)每月5日前，乙方支付当月租金；

b)合同期满前三个月，双方就续约事宜进行协商；

c)合同终止时，乙方应将餐厅及配套设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐厅或配套设施，导致乙方无法正常开展经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元整。

2.甲方无故干涉乙方的经营行为，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行设施检查、维修义务，导致乙方经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条第4项支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，将餐厅转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

3.乙方未按照约定维护餐厅卫生、安全，导致甲方财产损失或声誉受损的，应承担相应的赔偿责任。

4.合同终止时，乙方未将餐厅及配套设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.应对措施：发生不可抗力时，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力持续发生，双方应协商确定合同的继续履行、变更或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b)对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

c)不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按约定办理合同终止手续，包括但不限于租金结算、设施归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件：

a)餐厅平面图；

b)餐厅设施清单