工程总承包合同范本

工程总承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的工程项目，并具备项目建设的合法手续及资质；乙方作为一家具备专业工程承包资质，丰富的工程承包经验和良好的信誉的企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方工程项目总承包事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为实施该项目，已取得项目所需的土地使用权、规划许可、建设许可等相关手续，并保证上述手续的真实、合法、有效。

2.乙方具备国家规定的工程总承包资质，具备完成本项目的能力，且在近三年内无重大违法违规记录。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方承担甲方工程项目的总承包工作。

二、定义

1.工程项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的工程项目，具体范围以双方共同确认的施工图纸为准。

2.总承包：指乙方按照本合同约定，对工程项目进行设计、采购、施工、验收、交付等全过程的管理和实施。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务，共同努力，确保工程项目顺利实施。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对工程项目进行总承包，确保工程按照约定的时间、质量、投资预算完成。具体内容包括：工程项目的设计、采购、施工、验收、交付及保修等全过程的管理和实施。

第二条定义

1.工程项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的工程项目。

2.总承包：指乙方按照本合同约定，对工程项目进行设计、采购、施工、验收、交付等全过程的管理和实施。

3.保修期：指甲方按照国家相关规定和本合同约定，对工程项目实行质量保修的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的工程设计、施工方案、采购计划等进行审查，并要求乙方按照甲方的要求进行修改。

2.甲方应按时支付合同约定的工程款项，并协助乙方办理与工程项目相关的各项手续。

3.甲方有权对工程项目的进度、质量、安全等进行监督和检查，乙方应予以配合。

4.甲方在保修期内发现工程质量问题，有权要求乙方进行免费维修或更换。

5.甲方应向乙方提供项目所需的合法手续、资料、图纸等，并保证其真实性、合法性。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照合同约定完成工程项目的总承包，确保工程质量和进度达到甲方要求。

3.乙方负责工程项目的设计、采购、施工、验收、交付等全过程的管理，并承担由此产生的法律责任。

4.乙方应确保工程项目在保修期内质量合格，对质量问题进行及时处理。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保工程项目施工过程中的安全和环保。

6.乙方应配合甲方完成工程项目的各项审查、验收等工作，并提交相关资料。

第四条价格与支付条件

1.乙方总承包工程项目的价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于工程设计、采购、施工、验收、交付等全过程费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：

a)合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程项目进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

c)工程项目验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

d)保修期满且无质量问题，甲方支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a)设计阶段：合同签订后，乙方应在XX个月内完成工程设计；

b)施工阶段：自工程设计完成后，乙方应在XX个月内完成施工；

c)验收阶段：工程项目完成后，甲乙双方应在XX个月内完成验收；

d)保修期：工程项目验收合格之日起，进入保修期，为期XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供项目手续、资料等，导致工程项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；

c)甲方违反合同约定，无故终止合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程设计、施工等，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)乙方施工过程中，因管理不善导致工程质量、安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

c)乙方违反合同约定，无故终止合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

d)保修期内，乙方未按照约定处理质量问题，应承担维修费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a)延长履行期限，待不可抗力情况消除后继续履行合同；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)双方协商解除合同，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，仲裁费用、律师费等争议解决过程中的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址。通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提交书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致，书面同意终止合同；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为本合同不可分割的一部分，与本合同