2024年转租商铺租赁合同范本

2024年转租商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺信息1.2商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3商铺的用途为：__________。第二条转租事项2.1甲方保证其对租赁物拥有合法的租赁权，并有权将其转租给乙方。2.2乙方同意按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的条款及本合同的规定，承租租赁物。2.3甲方应在转租前通知原出租方，并取得原出租方的书面同意。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。（2）每______个月支付一次租金，每次支付______个月租金。（3）租金支付时间为每月的______日前。3.2乙方延迟支付租金的，应按延迟支付金额的______%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物及附属设施，合理使用，并承担维修、养护责任。5.3因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或转租他人，甲方有权提前解除本合同。6.3甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.租赁权确认：在签订合同前，甲方必须确认自己拥有商铺的合法租赁权，且有权进行转租。2.原出租方同意：甲方需在转租前取得原出租方的书面同意，以确保转租行为的合法性。3.租金支付：乙方应严格按照约定的租金金额、支付方式和时间履行支付义务，避免产生滞纳金。4.保证金：乙方应在合同签订时支付保证金，并在租赁期满或合同解除后按照约定退还。5.合理使用：乙方在使用商铺时应遵守合同约定的用途，合理使用，避免因使用不当造成损失。6.合同解除：明确合同解除的条件和违约责任，双方应遵守合同约定，否则需承担相应的法律责任。7.争议解决：在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。解决办法：书面同意：甲方在转租前应向原出租方获取书面同意，并保留相关文件作为证据。支付记录：乙方应保留每次支付租金的凭证，以证明自己履行了支付义务。维修记录：乙方应记录所有对商铺的维修和养护情况，以备不时之需。法律咨询：在签订合同前，双方可寻求法律专业人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：租赁权：指甲方根据租赁合同对租赁物拥有的使用和收益的权利。转租：指甲方将租赁权转让给第三方的行为，需得到原出租方的同意。保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱。滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应按延迟支付金额的一定比例支付的额外费用。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商或法律途径进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划在旅游旺季举办特色活动。补充条款：甲方应允许乙方在旅游旺季期间举办与旅游景点相匹配的特色活动，但乙方需提前向甲方提交活动方案，并确保活动不影响商铺的正常经营及周围环境。2.场合：如果商铺所在区域即将进行城市改造，可能影响租赁物的使用。补充条款：如因政府政策或城市改造等原因导致租赁物无法正常使用，双方应友好协商解决，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况适当减免租金或提前解除合同。3.场合：如果乙方计划在商铺内安装特定的设备或进行装修。补充条款：乙方如需对商铺进行装修或安装设备，需提前向甲方提出申请，并提交装修方案或设备清单。双方应共同确定装修或安装的时间、费用及责任归属。4.场合：如果商铺所在地的市场行情波动较大，可能影响租金价格。补充条款：在租赁期间，如遇市场行情大幅波动，双方可协商调整租金价格，确保双方的权益