上海独栋厂房合同范本

上海独栋厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号

上海XX实业有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事制造业的企业，拥有位于上海市XX区XX路的独栋厂房，现拟将该厂房出售/出租。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号

上海YY科技有限公司（以下简称“乙方”）是一家专注于科技创新的企业，因业务发展需要，计划购买/租赁一独栋厂房作为生产及办公场所。

合同简介：

甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的独栋厂房出售/出租给乙方一事达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于上海市XX区XX路的独栋厂房，该厂房具备合法的土地使用权和房屋所有权，无任何产权纠纷，具备出售/出租条件。

2.乙方因业务发展需要，拟购买/租赁一独栋厂房。在充分了解甲方厂房的情况后，乙方表示愿意购买/租赁甲方厂房。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将独栋厂房出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方为厂房的合法所有权人，拥有完全的权利和能力出售/出租厂房；甲方提供的与厂房相关的资料真实、完整、有效；甲方在本合同签订前未与任何第三方就本合同项下的厂房出售/出租事宜达成任何协议或安排。

2.乙方声明与保证：乙方具备购买/租赁厂房的合法资格；乙方按照本合同约定支付购房款/租金；乙方在本合同签订前已充分了解厂房的现状和瑕疵，并对厂房的现状表示满意。

三、合同正文

双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：上海XX实业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海YY科技有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文，具体条款将在后续部分详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的独栋厂房按照本合同的约定出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，并按照约定用途使用该厂房。具体内容包括：（1）甲方将独栋厂房及其附属设施出售/出租给乙方；（2）乙方按照本合同约定支付购房款/租金；（3）双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；（4）明确双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.厂房：指位于上海市XX区XX路XX号的独栋厂房，包括厂房主体建筑及其附属设施。

2.购房款/租金：指甲方出售/出租厂房时，乙方应支付给甲方的款项。

3.履行期限：指甲方出售/出租厂房及乙方支付购房款/租金的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房的合法合规使用；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对厂房进行必要的维修和保养。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房的合法合规性，确保厂房无产权纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定将厂房出售/出租给乙方，并提供相关的权属证明文件；

（3）甲方应在合同履行期间，负责厂房的维修和保养，确保厂房的正常使用；

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理相关过户手续（如适用）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有厂房的使用权；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定范围内提供必要的协助；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途，确保厂房的合法合规使用；

（3）乙方在合同履行期间，应合理使用厂房及其附属设施，并负责日常维护保养；

（4）乙方在合同到期或解除时，应将厂房恢复原状并办理相关过户手续（如适用）。

双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，诚实信用地履行各自的权利与义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的厂房出售/出租价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款/租金：

-签订本合同之日起X日内支付人民币XX万元作为定金；

-在甲方完成厂房交付手续之日起X日内支付剩余购房款/首期租金的XX%；

-剩余购房款/租金按照每月/每季度/每年的XX支付，共计X期。

2.乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：上海XX实业有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.厂房交付期限为合同生效之日起X日内，甲方应将厂房交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按照上述第四条的规定向甲方支付购房款/租金。

4.合同到期或提前解除时，乙方应按照甲方的要求将厂房恢复原状，并办理相关过户手续（如适用）。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%；

-甲方未按约定提供厂房权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%；

-甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的XX%；

-乙方擅自改变厂房用途或违法使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%；

-乙方未按照约定将厂房恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方有权根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区XX调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至上海市XX区人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中发生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

-合同履行期限届满；

-双方经协商一致，达成终止合同的协议；

-一方严重违约，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，恢复原状，结清款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行