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文档简介
2024年房屋居间租赁合同合同编号:____________甲方(出租方):____________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(承租方):____________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________丙方(居间方):____________营业执照号:____________通讯地址:____________联系电话:____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________1.2房屋结构及面积:____________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、居间服务费用5.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付居间服务费人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。5.2丙方提供居间服务,协助甲、乙双方签订本合同,并负责协调解决租赁期间的相关问题。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。七、合同的变更与解除7.1甲、乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲、乙任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________丙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确认房屋产权:确保甲方为房屋的合法所有权人,避免产权纠纷。1.权利确认:解决办法:核实甲方提供的房产证等产权证明文件,确保甲方具有出租权。法律名词解释:1.出租方(甲方):指房屋的所有权人或合法使用权人,拥有将房屋出租给他人的权利。2.承租方(乙方):指租赁房屋使用的一方,按照合同约定向出租方支付租金。3.居间方(丙方):指提供中介服务,协助出租方和承租方达成租赁合同的第三方。4.租赁期限:指合同规定的租赁关系存续的时间段。5.押金:为保证租赁合同的履行,承租方预先支付给出租方的金钱担保。6.居间服务费用:居间方因提供中介服务而向承租方或出租方收取的费用。7.违约责任:合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决:指合同各方在履行合同过程中产生纠纷时,所采取的解决方式,如协商、诉讼等。2.租金支付与调整:确保租金支付方式、时间及调整机制明确。解决办法:在合同中详细规定租金支付方式和时间,以及租金调整的条件和方式。3.维修责任:明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任。解决办法:合同中应明确双方对于房屋维修的具体责任和义务。1.场合:租客带宠物补充条款:如果乙方携带宠物入住,必须确保宠物不会损坏房屋设施,并且不得干扰邻居的正常生活。乙方需额外支付宠物保证金____元,用于宠物可能造成的损害赔偿。2.场合:房屋内含贵重家具补充条款:甲方提供的房屋内含有贵重家具,乙方需按照甲方提供的清单进行清点确认,并负责在使用期间的保护。如有损坏,乙方需按市价赔偿。3.场合:租客需要装修补充条款:乙方如需对房屋进行装修,必须征得甲方书面同意,并遵守相关装修规定。装修后的改动不得影响房屋结构安全。4.场合:租客有孩子上学需求补充条款:甲方理解乙方孩子就近上学的需求,将尽力提供相关证明材料,协助乙方办理入学手续。下面是合同所需的附件列表:附件列表:1.房产证复印件:确认甲方的房屋所有权。2.租金支付凭证:每次支付租金后的收据或者转账记录。3.房屋设施清单:记录房屋内所有设施的情况,用于交接和退还押金时核对。4.宠物清单及保证金收据(如有宠物):确认宠物的情况及保证金支付。5.装修同意书(如需装修):证明甲方同意乙方进行装修的文件。1.房产证的复印件:得看看房子确实是你的哦。2
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