(高清版)GB∕T 37346-2019 不动产单元设定与代码编制规则

GB/T37346—2019 I Ⅱ 3术语和定义 4地籍区和地籍子区的划分 2 5.1宗地划分 35.2宗海(含无居民海岛)的划分 3 3 3 46.3其他类型的定着物单元划分 7不动产单元设定 4 48.2编码方法 58.3代码表示方法 69不动产单元代码变更 79.1县级行政区划代码的变更 9.2地籍区(地籍子区)代码变更 9.3宗地号变更 9.4宗海(含无居民海岛)号变更 9.5定着物单元代码变更 9.6不动产灭失 10代码表 9 IGB/T37346—2019本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本标准由中华人民共和国自然资源部提出。本标准由全国国土资源标准化技术委员会(SAC/TC93)归口。ⅡGB/T37346—20191GB/T37346—2019不动产单元设定与代码编制规则2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T7027信息分类和编码的基本原则与方法GB/T20001.3标准编写规则第3部分：分类标准征收标准等基本情况的簿册和图件。土地权属界址线封闭的地块或者空间。宗海seaplot被权属界址线所封闭的同类型用海单元。3.7宗地(宗海)的边界线。2GB/T37346—20193.8土地(海域)权属界址线的转折点。3.9[GB/T17986.1—2000,定义5.4.1]3.103.11定着物thingsfixedonlandorsea移动的物。3.12定着物单元unitofthingsfixedonlandorsea3.133.143.153.16动产登记的基本单位。3.173.184地籍区和地籍子区的划分按下列情形划分地籍区和地籍子区：3GB/T37346—2019d)海籍调查可不划分地籍区和地籍子区。5宗地(宗海)的划分其他土地使用权宗地等。e)土地权属未确定或有争议的土地可设为一宗地。屋宜各自独立划分定着物单元。e)非成套住宅，可以间为单位划分定着物单元；当同一权利人拥有连续多间房屋时(一并划分为一个定着物单元。4GB/T37346—2019着物单元。7不动产单元设定按下列情形设定不动产单元：a)一宗土地所有权宗地应设为一个不动产单元。b)无定着物的一宗使用权宗地(宗海)应设为一个不动产单元。c)有定着物的一宗使用权宗地(宗海),宗地(宗海)内的每个定着物单元与该宗地(宗海)应设为一个不动产单元。8不动产单元编码按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T7027规定的信息分类原则和方法，组成宗地(宗海)号。b)定着物单元代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元号。c)不动产单元代码结构如图1所示。5GB/T37346—2019宗地(宗海)代码宗地(宗海)代码宗地(宗海)顺序号宗地(宗海)特征码a)第一层次为县级行政区划代码，码长为6位，采用GB/T2260中规定的数字代码。国务院确区划代码可采用共同的上一级行政区划代码；跨省级行政区的，行政区划代码采用“860000”b)第二层次为地籍区代码，码长为3位，码值为000～999。海籍调查时，地籍区代码可用“000”c)第三层次为地籍子区代码，码长为3位，码值为000～999。海籍调查时，地籍子区代码可用d)第四层次为宗地(宗海)特征码，码长为2位，代码值及含义见表1。e)第五层次为宗地(宗海)顺序号，码长为5位，码值为00001～99999,在相应的宗地(宗海)特征码后顺序编号。1)定着物为房屋等建筑物、构筑物的，定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有唯一编号；前4位表示幢号，码值为0001～9999;后4位表示户号，码值为0001～9999。幢号在使用权宗地(或地籍子区)内统一编号；按照6.1规定，多幢房屋等建筑物、构筑物划分为一个6GB/T37346—20192)定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有唯一的编号，码值为00000001～99999999。3)定着物为其他类型的，定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有唯一的编号，码值为00000001～99999999。4)集体土地所有权宗地或使用权宗地(宗海)内无定着物的，定着物单元代码用“W00000000”表示。代码含义G国家土地(海域)所有权J集体土地所有权Z土地(海域)所有权未确定或有争议A土地所有权宗地B建设用地使用权宗地(地表)S建设用地使用权宗地(地上)X建设用地使用权宗地(地下)C宅基地使用权宗地D土地承包经营权宗地(耕地)E土地承包经营权宗地(林地)F土地承包经营权宗地(草地)L林地使用权宗地(承包经营以外的)N农用地的使用权宗地(承包经营以外的、非林地)H海域使用权宗海G无居民海岛使用权海岛W使用权未确定或有争议的宗地Y其他土地使用权宗地注：“Y”可用于宗地特征扩展。不动产单元代码采用分段表示(见图2),具体如下：a)第一段表示县级行政区划代码。b)第二段表示地籍区代码与地籍子区代码。c)第三段表示宗地(宗海)号，由宗地(宗海)特征码和宗地(宗海)顺序号共同组成。元代码的位数。7GB/T37346—2019340103002001GB00025F002800169不动产单元代码变更县级行政区划代码按照GB/T2260的规定变更。9.2.1地籍区(地籍子区)代码变更的一般规定如下：a)地籍区(地籍子区)的变更不应分割宗地，宜保持地籍区(地籍子区)的数量和代码不变。已有地籍区(地籍子区)的代码不变。籍区(地籍子区)代码不变。a)地籍区整体变更的，新划入地籍区应作为划入行政区的新增地行政区内最大地籍区代码后续编。9.2.3县级行政区划调整引起的地籍子区代码的变更规则如下：在地籍区内最大地籍子区代码后续编。宗地号的变更规则如下：8GB/T37346—2019c)宗地特征变更且界址变更的，在宗地所在的地籍子区内，首先确定新的宗地特征码和宗地界宗海(含无居民海岛)号变更规则如下：a)宗海(含无居民海岛)特征未变更但界址变更的，宗海(含无居民海岛)顺序号在相应宗海(含无居民海岛)特征码的最大宗海(含无居民海岛)顺序号后续编，形成新的宗海(含无居民海海(含无居民海岛)顺序号应在新宗海(含无居民海岛)特征码的最大宗海(含无居民海岛)顺序c)宗海(含无居民海岛)特征变更且界址变更的，首先确定新的宗海(含无居民海岛)特征码和宗海(含无居民海岛)界址，宗海(含无居民海岛)顺序号应在新宗海(含无居民海岛)特征码的最增户号在幢内最大户号后续编。5)同一权利人拥有的整宗地(宗海)内全部房屋等建筑物、构筑物一并划分为一个定着物单在宗地(宗海)内最大户号后续编。6)同一权利人拥有整个宗地(宗海)内全部房屋等建筑物、构筑物共同划分为一个定着物单a)因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元号应在被并入宗地内最大定着物单元号后续编。9.5.3其他类型定着物的定着物单元代码变更规则如下：a)因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元号应在被并入宗地内最大定着物单元号后续编。b)同一权利人拥有整个宗地(宗海)内全部其他同一类型定着物，共同划分为一个定着物单元的，9GB/T37346—2019为使不动产单元代码标准文本格式整齐统一，按照GB/T20001.3规定，不动产单元代码格式见表2。表2不动产单元代码标准文本格式代码名称说明X×X×X×001××××××001001GA×××X×X×XXX×001001GB××XX×××××××001001GB×××××F×××××××××XX×X×001001GB×X×X×QXX×X×X××XXX×X×001001GB×X×X×W00000000XXXX××001001GS××XX×××X×××001001GS××X×XF×X×××XX×XXXXX×001001GSXXXXXQ×XXX×XX×××××××001001GS×××××W00000000××××X×001001GX×××××××X×X×001001GX××××XF××××X×X×…XX×X××001001GXX×X×XQX×XX×X×××X×X××001001GX×X×X×W00000000××X×X×001001GD×X×××W₀0000000××××××001001GE×××××XXXXX×001001GEXXX×XLXXXX×XX×XXX×X×001001GEX×XXXQX×XX×XX×××X×X×001001GE×××X×W00000000××县(市、区)001地籍区代码001地籍子区代码国家所有国有土地所有权宗地建设用地使用权宗地(地表)建设用地使用权宗地(地表)内的房屋等建筑物、构筑物建设用地使用权宗地(地表)内的其他定着物建设用地使用权宗地(地表)内无定着物建设用地使用权宗地(地上)建设用地使用权宗地(地上)内的房屋等建筑物、构筑物建设用地使用权宗地(地上)内的其他定着物建设用地使用权宗地(地上)内无定着物建设用地使用权宗地(地下)建设用地使用权宗地(地下)内的房屋等建筑物、构筑物建设用地使用权宗地(地下)内的其他定着物建设用地使用权宗地(地下)内无定着物土地承包经营权宗地(耕地)土地承包经营权宗地(林地)土地承包经营权宗地(林地)内的森林、林木土地承包经营权宗地(林地)内的其他定着物土地承包经营权宗地(林地)内无定着物GB/T37346—2019表2(续)代码名称说明土地承包经营权宗地(草地)林地使用权宗地(承包经营以外的)…...林地使用权宗地(承包经营以外的)内的森林、林木林地使用权宗地(承包经营以外的)内的其他定着物林地使用权宗地(承包经营以外的)内无定着物农用地的使用权宗地(承包经营以外的、非林地)其他使用权宗地其他使用权宗地内的房屋等建筑物、构筑物其他使用权宗地内的森林、林木其他使用权宗地内的其他定着物…...其他使用权宗地内无定着物海域使用权宗海海域使用权宗海内的房屋等建筑物、构筑物海域使用权宗海内的林木海域使用权宗海内的其他定着物海域使用权宗海内无定着物无居民海岛使用权海岛无居民海岛使用权海岛内的房屋等建筑物、构筑物无居民海岛使用权海岛内的森林、林木无居民海岛使用权海岛内的其他定着物无居民海岛使用权海岛内无定着物GB/T37346—2019表2(续)代码名称说明X×X×××001001GW××X××X×X×××001001GW××X×XFX××X××X×X××XX×001001GW××××XLXX×XXX××X×××××001001GW×××××Q××X×××X×XXX×X×001001GWXX×X×W00000000XXX×X×001001J×X×X××001001JA××X××W00000000XXXX××001001JB×××X×X×X×X×001001JB×××××Q×X×XX×××××X×X×001001JB××X××W00000000XX×X××001001JCx×X×X××XX××001001JC××××XFXX××X×××××X×X×001001JC××××XQ×XX×X×××XX××××001001JC××X××W00000000×X××××001001JDX×X××W00000000××××××001001JE×××××××X×X×001001JE××××XLX×XX×XX×××X×X×001001JE××××XQ××X×XXX×××××××001001JE×××××W00000000××X×X×001001JF××X××W00000000X×X×X×001001JL×××××使用权未确定或有争议的宗地使用权未确定或有争议的宗地内的房屋等建筑物、构筑物使用权未确定或有争议的宗地内无定着物集体所有集体土地所有权宗地建设用地使用权宗地(地表)建设用地使用权宗地(地表)内的房屋等建筑物、构筑物建设用地使用权宗地(地表)内的其他定着物建设用地使用权宗地(地表)内无定着物宅基地使用权宗地宅基地使用权宗地内的其他定着物宅基地使用权宗地内无定着物土地承包经营权宗地(耕地)土地承包经营权宗地(林地)土地承包经营权宗地(林地)内的森林、林木土地承包经营权宗地(林地)内的其他定着物土地承包经营权宗地(林地)内无定着物土地承包经营权宗地(草地)林地使用权宗地(承包经营以外的)GB/T37346—2019表2(续)代码名称说明×X××××001001JL×××XXLX×X×XX×X×××X××001001JL×X××XQ××X×X×X××XX×X×001001JL××X×xW00000000×XX×X×001001JNX×XX×W00000000×××X××001001JW××X×××××X××001001JW×XXXXF××××××X×××××××001001JW××××XLX××××XX××XX×X×001001JW×××XXQ×X×X×XX×××××××001001JW×××××W00000000×××X××001001JY×X××××××X××001001JY×××××F×××X××X××XXX××001001JY×XXXXLXXXXX×XX×X××××001001JY××××XQX×××××××xX×XX×001001JYXX×x×W00000000XX×X××001001Z××××××001001ZA××X×XW00000000×XX×××001001ZB×××XX×XX×X×001001ZB×××X×Q××XX××X×XX×X××001001ZB×××××W00000000×X×X××001001ZS×××X×FX××X××××林地使用权宗地(承包经营以外的)内的森林、林木…...林地使用权宗地(承包经营以外的)内的其他定着物林地使用权宗地(承包经营以外的)内无定着物农用地的使用权宗地(承包经营以外的、非林地)使用权未确定或有争议的宗地使用权未确定或有争议的宗地内的房屋等建筑物、构筑物使用权未确定或有争议的宗地内的森林、林木使用权未确定或有争议的宗地内的其他定着物使用权未确定或有争议的宗地内无定着物其他使用权宗地其他使用权宗地内的房屋等建筑物、构筑物其他使用权宗地内的森林、林木其他使用权宗地内的其他定着物其他使用权宗地内无定着物土地(海域)所有权未确定或有争议土地所有权宗地建设用地使用权宗地(地表)建设用地宗地(地表)内的其他定着物建设用地宗地(地表)内无定着物建设用地使用权宗地(地上)建设用地宗地(地上)内的其他定着物.…GB/T37346—2019表2(续)代码名称说明X×X×××001001ZS×XX××W00000000××××××001001ZX××××××XX×X×001001ZX××X×XFXX×X××X×XX×X××001001ZXX×X××W00000000XX×X××001001ZC××X××XXX×X×001001ZC××XXXF×XXXXXXXXXXX××001001ZC×××XXQ××XX×XX×××××××001001ZC×××××W00000000XX××××001001ZDX×X××W00000000XXXX××001001ZE×××XXLXX×X×X××××X×××001001ZE××××XQ××X××X××××X×X×001001ZE×××××W00000000X×X×××001001ZF×X×××W00000000××××××001001ZL×××××××X×X×001001ZL××××XLXX×XX×X×××X×X×001001ZL××××XQ××X×××××××X×X×001001ZLX×X××W00000000××X×××001001ZN×××××W00000000××××××000000ZH×××××XXXX××000000ZH××XXXFXX×××X××建设用地宗地(地上)内无定着物建设用地使用权宗地(地下)建设用地宗地(地下)内的其他定着物建设用地宗地(地下)内无定着物宅基地使用权宗地宅基地使用权宗地内的其他定着物宅基地使用权宗地内无定着物土地承包经营权宗地(耕地)土地承包经营权宗地(林地)土地承包经营权宗地(林地)内的森林、林木土地承包经营权宗地(林地)内的其他定着物土地承包经营权宗地(林地)内无定着物土地承包经营权宗地(草地)林地使用权宗地(承包经营以外的)林地使用权宗地(承包经营以外的)内的其他定着物林地使用权宗地(承包经营以外的)内无定着物农用地的使用权宗地(承包经营以外的、非林地)海域使用权宗海海域使用权宗海内的房屋等建筑物、构筑物GB/T37346—2019表2(续)代码名称说明X××X××000000ZH×××××LXX××××X××××XX×0000