行政机关物业管理服务合同范本2024年

行政机关物业管理服务合同范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系人：______________联系电话：____________一、物业管理服务范围1.2物业管理区域的具体范围详见附件一。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，报甲方备案。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他费用：按照实际发生费用另行结算。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应保证物业管理区域的正常使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的资料和便利条件。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：物业管理区域范围详细清单附件二：物业管理服务方案附件三：物业管理服务费用结算表注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合国家及地方物业管理相关法律法规，避免出现违反法律规定的内容。一、注意事项：1.物业管理服务范围的明确：合同中应详细列举物业管理服务范围，避免因范围不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同附件一中明确物业管理区域范围详细清单，确保双方对服务范围无异议。2.物业管理服务期限的约定：合同中应明确服务期限，以及续约条款。续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限的行为。解决办法：在合同中明确服务期限及续约条款，避免合同到期后产生纠纷。1.法律名词解释：物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的责任。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以便在发生违约行为时，双方有明确的依据。2.争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议解决方式。解决办法：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时，双方有解决途径。特殊应用场合与合同补充条款1.场合：如果甲方物业内经常举办大型活动补充条款：考虑到甲方物业将不定期举办大型活动，乙方需在活动期间提供额外的人力资源保障活动现场的秩序和安全。具体费用双方根据实际情况另行协商。2.场合：甲方物业内有特殊设施，如实验室或机房补充条款：鉴于甲方物业内设有特殊设施，乙方需对相关设施进行特殊维护，并确保维护人员的专业资质符合甲方要求。3.场合：甲方需要对物业进行翻新或改造补充条款：若甲方在合同期内对物业进行翻新或改造，乙方应提供必要的技术支持和配合，并在此期间调整物业管理服务方案。4.场合：乙方需要使用新技术或设备补充条款：乙方若计划引入新技术或设备以提升服务质量，需提前向甲方提交方案，并在得到甲方同意后方可实施。附件列表1.附件一：物业管理区域范围详细清单这个附件会告诉我们，乙方需要管理的地方具体包括哪些。2.附件二：物业管理服务方案这个附件详细说明了乙方将如何进行物业管理，包括服务的具体内容和标准。3.附件三：物业管理服务费用结算表这个附件帮助我们了解费用的计算方式和支付时间，确保双方在费用上没有误会。4.附件四（可能需要）：大型活动管理方案如果涉及到特殊场合，这个附件会详细说