期房预售合同范本

期房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方作为一家专业从事房地产投资、销售、租赁等业务的企业，具有广泛的客户资源及市场渠道。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的期房项目达成以下预售合作意向。

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的期房项目位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX家园”，项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，共分为X期开发，现正进行第X期的预售。

2.乙方具备丰富的期房销售经验，拥有广泛的客户资源，愿意承担甲方期房项目的销售代理工作。

3.双方为共同促进期房项目的销售，拓展市场渠道，提高项目知名度，实现双方共赢，达成本次合作。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保期房项目的顺利销售。

二、定义

1.期房：指尚未竣工验收，但已取得预售许可证的房地产开发项目。

2.预售：指甲方在取得预售许可证后，将期房对外销售的行为。

3.销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代理甲方进行期房销售的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方于合同签订日共同签署，自签署之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况予以调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并充分理解合同内容，以确保双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的期房项目“XX家园”第X期预售代理权授予乙方，乙方负责在甲方授权范围内进行期房销售，以实现项目的顺利销售和双方的经济利益。具体内容包括：预售代理权的授予、销售策略的制定与执行、销售价格的确定、销售佣金的支付、销售过程的监管等。

第二条定义

1.期房：指甲方正在开发建设的，尚未取得竣工验收合格证明，但已获得预售许可证的房地产项目。

2.预售代理：指乙方在甲方授权范围内，代理甲方进行期房销售的活动。

3.销售佣金：指乙方按照本合同约定，从期房销售额中提取的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定，积极开展期房销售活动；

（2）对乙方的销售行为进行监督、检查，确保乙方合法合规进行销售；

（3）按照本合同约定收取期房销售款项。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供期房项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等；

（2）保证期房项目的合法合规性，确保项目具备预售条件；

（3）按照本合同约定支付销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方授权范围内，自主开展期房销售活动；

（2）按照本合同约定收取销售佣金；

（3）对甲方提供的期房项目资料进行审查，确保项目的真实性和合法性。

2.乙方的义务：

（1）积极开展期房销售，努力完成销售任务；

（2）遵守国家法律法规，确保销售过程的合法合规；

（3）向甲方提供真实、准确的销售数据，配合甲方进行销售管理；

（4）维护甲方和期房项目的形象，不得进行虚假宣传；

（5）在与客户签订购房合同时，确保客户的知情权和选择权。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保期房项目的顺利销售，实现双方的共同利益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：期房销售价格由甲方制定，乙方应在甲方确定的销售价格范围内进行销售。

2.支付方式：乙方销售期房所收取的款项，应通过合法途径及时转账至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在销售合同签订后5个工作日内，将客户支付的款项（不含定金）全额转账至甲方指定的账户。销售佣金按月结算，乙方应在每月结束后的5个工作日内，向甲方提供销售报表，甲方审核无误后，于10个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内，向乙方提供期房项目的相关资料。

3.乙方应在合同有效期内，积极开展期房销售活动，争取在合同到期前完成销售任务。

4.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供期房项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的销售佣金总额的10%。

2.甲方未按约定支付销售佣金的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，直至支付完毕为止。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定积极开展期房销售，导致销售任务未完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的销售佣金总额的10%。

2.乙方在销售过程中，违反国家法律法规，进行虚假宣传或其他不正当行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定向甲方提供真实、准确的销售数据，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的销售佣金总额的5%。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任，但应及时通知对方解除或变更合同的内容。因不可抗力事件导致的合同解除或变更，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议或纠纷。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分仍应继续履行。

4.双方在诉讼过程中应遵守法院的判决或裁定，并承担各自的法律责任。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况之一，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、清算、解散或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

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