租房中介合同范本

租房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下称为“该房产”），并有意将其出租；乙方作为专业的房产中介机构，拥有丰富的客户资源与租赁经验，具备为甲方提供优质租赁中介服务的条件。为了充分发挥双方的优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供租房中介服务事宜，达成如下合同：

（一）甲方声明与保证

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有对该房产的出租权；

2.甲方提供的房产资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述；

3.甲方保证在租赁期间，遵守国家的法律法规，按时支付物业费、供暖费等相关费用；

4.甲方在租赁期间，应确保房产符合租赁用途，并承担房产维修、保养等义务。

（二）乙方声明与保证

1.乙方具备合法的房产中介服务资质，有权从事本合同项下的中介服务；

2.乙方将尽力为甲方寻找合适的承租方，确保租赁合同的签订；

3.乙方在中介过程中，遵守国家的法律法规，尊重甲方和承租方的合法权益；

4.乙方对甲方提供的房产资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。

（三）合作背景与前提条件

1.甲方需出租该房产，乙方拥有丰富的客户资源与租赁经验，能为甲方提供高效、优质的中介服务；

2.双方在签订本合同前，已充分了解各自的权利、义务及合作内容；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，实现合作共赢。

本合同范本旨在明确双方在租房中介过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供租房中介服务，包括但不限于寻找合适的承租方、协助甲方与承租方签订租赁合同、提供租赁过程中的咨询与协助等。具体内容包括：

1.乙方通过自身渠道和资源，为甲方寻找符合要求的承租方；

2.乙方负责对承租方的资质进行审核，确保其具备履行租赁合同的能力；

3.乙方协助甲方与承租方签订租赁合同，并提供必要的咨询与协助；

4.乙方在租赁期间，为甲方提供租赁管理服务，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.“该房产”指位于______省______市______区______路______号的房产，甲方拥有其合法所有权。

2.“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于该房产租赁关系的合同。

3.“租赁期间”指甲方与承租方在租赁合同中约定的租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；

（3）甲方有权了解乙方中介服务的进展情况。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、租赁条件等相关资料；

（2）甲方应确保该房产符合租赁用途，并承担房产维修、保养等义务；

（3）甲方应在租赁合同签订后，按时支付乙方中介服务费；

（4）甲方应遵守租赁合同的约定，确保租赁期间的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明、租赁条件等相关资料；

（2）乙方有权收取甲方支付的中介服务费；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方寻找合适的承租方，并及时向甲方报告中介服务进展；

（2）乙方应对承租方的资质进行审核，确保其具备履行租赁合同的能力；

（3）乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并提供必要的咨询与协助；

（4）乙方在租赁期间，负责监督租赁合同的履行，协助甲方解决租赁过程中的问题；

（5）乙方应遵守国家的法律法规，确保中介服务的合法性；

（6）乙方对甲方提供的房产资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供租房中介服务，甲方应支付乙方中介服务费。中介服务费的标准为该房产月租金的____%（百分比）；

2.甲方支付中介服务费的方式为：在租赁合同签订后，甲方应在合同约定租金支付日的次日，向乙方支付中介服务费；

3.甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方开具正规发票；

4.若租赁合同提前解除或终止，甲方已支付的中介服务费不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月；

2.甲方应在合同有效期内，确保该房产具备租赁条件，并积极配合乙方开展中介工作；

3.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的租房中介服务，包括寻找合适的承租方、协助签订租赁合同等；

4.若合同有效期内，乙方未完成中介服务，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%；

2.甲方在租赁期间，违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成租房中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费；

2.乙方在中介过程中，违反国家法律法规，侵犯甲方或承租方合法权益的，应承担相应的法律责任；

3.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁租令等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约；

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或部分、全部免除合同责任；

5.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

5.若双方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务，另一方有权依法向有管辖权的人民法院申请强制执行；

6.本合同项下的争议解决方式不排除双方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应及时通知对方；

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，互不追究。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；

3.本合同自双方签字盖章之日