土地居间合同范本

土地居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.合同简介：

鉴于甲方拟进行土地收购/出租/委托居间服务，为实现土地资源的合理利用，提高土地效益，甲方特委托乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的土地出售/承租方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

二、合作背景及前提条件：

1.甲方具备合法的土地使用权/所有权，并有意向出售/出租土地；

2.乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的土地交易资源和经验，具备为甲方提供居间服务的资质和能力；

3.双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方为其寻找合适的土地出售/承租方，乙方在授权范围内积极开展居间服务；

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方权利义务，规范交易行为，保障交易安全，促进合作共赢。

三、合同关联性说明：

本合同涉及以下方面的关联性：

1.甲方委托乙方进行土地居间服务，涉及土地使用权/所有权的转让/出租事宜；

2.双方在合同中明确约定了各自的权利、义务、责任，以及价格、支付条件、履行期限等关键条款；

3.本合同规定了违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保合同的顺利履行；

4.其他条款和附则对双方合作过程中的未尽事宜进行补充和说明。

本合同旨在确保双方在合作过程中遵循法律法规，实现互利共赢。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进土地交易事宜。以下为具体合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供土地居间服务，包括但不限于寻找潜在的土地购买/承租方、协助双方进行交易谈判、办理相关手续等，以实现甲方土地资源的有效利用和优化配置。具体内容包括：

1.乙方负责收集、整理土地市场信息，为甲方提供市场分析报告；

2.乙方根据甲方要求，筛选潜在土地购买/承租方，并协助双方开展交易谈判；

3.乙方协助办理土地转让/租赁合同签订、备案等相关手续；

4.双方约定的其他与土地居间服务相关的事宜。

第二条定义

1.土地居间服务：指甲方委托乙方为其寻找土地购买/承租方，并协助双方完成土地交易的服务；

2.土地购买/承租方：指乙方为甲方寻找的、具有购买/承租甲方土地意愿和能力的第三方；

3.交易谈判：指甲方与土地购买/承租方就土地交易价格、付款方式、履行期限等条款进行协商的过程；

4.相关手续：指甲方与土地购买/承租方办理土地转让/租赁合同签订、备案等法定程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地居间服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价；

（3）甲方有权在合同约定的范围内获得土地交易收益。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供土地使用权/所有权证明、土地现状等相关资料；

（2）甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供与土地交易相关的真实、准确、完整的资料；

（2）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的居间服务费；

（3）乙方有权在授权范围内开展土地居间服务。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方寻找土地购买/承租方，并及时向甲方报告进展情况；

（2）乙方应协助甲方与土地购买/承租方进行交易谈判，提供专业意见；

（3）乙方应协助办理土地转让/租赁合同签订、备案等相关手续；

（4）乙方应保守甲方提供的秘密信息，不得泄露给第三方；

（5）乙方不得在居间服务过程中从事损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照土地交易成交价格的__%向乙方支付居间服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费。

3.支付时间：甲方应在土地交易合同签订且购买/承租方支付首期款项后的__个工作日内，向乙方支付居间服务费。

4.若土地交易因甲方原因导致未能成功完成，乙方不再收取居间服务费；若因乙方原因导致交易失败，乙方无权要求甲方支付居间服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供土地交易所需的相关资料。

3.乙方应在合同有效期内，积极开展土地居间服务，争取早日达成土地交易。

4.关键时间节点：乙方应在合同生效后__个月内，向甲方提供至少__个潜在土地购买/承租方；甲方应在接到乙方提供的潜在购买/承租方信息后__个月内，完成交易谈判。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方提供土地交易相关资料，导致交易失败的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同约定的居间服务费的__%。

2.甲方未按约定支付居间服务费的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内擅自与第三方进行土地交易的，应向乙方支付合同约定的居间服务费，并承担违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定积极开展土地居间服务，导致交易失败的，乙方无权要求甲方支付居间服务费。

2.乙方泄露甲方提供的秘密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在居间服务过程中从事损害甲方利益的行为，应向甲方支付合同约定的居间服务费，并承担违约金。

4.乙方未按约定协助办理土地转让/租赁合同签订、备案等相关手续，导致交易失败的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同约定的居间服务费的__%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在事件结束后及时恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

5.若不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式或选择诉讼，争议解决将适用中华人民共和国相关法律规定，由合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付款项、归还资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效