物业管理转让协议2024年

物业管理转让协议2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为_______物业管理项目的合法物业管理人，拥有该项目的物业管理权，乙方愿意接受甲方的物业管理权，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的（1）项目的物业设施、设备、场地、绿化等；（2）项目的物业管理费收入及支出；（3）项目现有的物业管理团队、人员及合同；（4）项目相关的物业管理资质证书、许可证等。二、转让价格2.1乙方同意支付甲方转让款人民币_______元（大写：____________________元整），作为项目物业管理权的转让对价。三、转让期限3.1本协议自双方签订之日起生效，至_______年_______月_______日止。四、转让程序4.1甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于物业管理合同、财务报表、人员名单等。4.2乙方在收到甲方提供的资料后，有权对项目的实际情况进行核实，如发现实际情况与甲方提供的资料不符，乙方有权要求甲方予以说明并承担相应责任。4.3乙方在核实项目实际情况并确认无误后，应在_______日内支付转让款至甲方指定的账户。4.4甲方收到转让款后，应在_______日内将项目的物业管理权移交给乙方，并协助乙方办理相关手续。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款；（2）甲方有权要求乙方在转让期间保持项目的正常运营；（3）甲方有权对乙方在项目运营过程中的违规行为进行监督。5.2甲方义务：（1）甲方应保证所提供的项目资料真实、完整、有效；（2）甲方应在转让期间协助乙方办理相关手续；（3）甲方应在转让后继续承担项目相关的法律责任。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定接收项目的物业管理权；（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的项目资料；（3）乙方有权对甲方在转让期间的违规行为进行监督。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定支付转让款；（2）乙方应保证在转让期间项目的正常运营；（3）乙方应在转让后承担项目相关的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.转让标的：明确物业管理权的具体范围和内容，避免转让后产生纠纷。3.转让价格：双方应明确转让款的具体金额，并确保金额的支付方式、时间和条件符合约定。4.转让期限：明确协议的有效期限，以及转让完成后双方的权利义务。5.转让程序：详细约定转让的具体步骤，包括资料提供、核实、款项支付和权利交接等。6.双方权利义务：清晰界定双方在转让过程中的权利和义务，以及转让后的责任承担。7.违约责任：对违约行为进行明确界定，并规定相应的违约责任。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，确保在发生争议时有明确的解决机制。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其权利和义务转移给另一方的行为。2.物业管理权：指物业管理人对物业进行管理、维护和服务的权利。3.转让款：指受让方为获得转让标的而支付给转让方的对价。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。6.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权力，通常依据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新物业管理公司接管老旧小区补充条款：考虑到老旧小区的特殊情况，双方可约定："鉴于项目为老旧小区，乙方接管后需对小区的基础设施进行必要的检查和维修，甲方应提供相关设施的维护记录和图纸。在转让过程中，甲方应协助乙方进行一次全面的设施安全检查，确保小区居民的生活安全和舒适。"2.应用场合：物业管理公司之间的品牌合作补充条款：若乙方是知名品牌物业管理公司，双方可约定："甲方同意在转让后，乙方有权使用其品牌进行物业管理服务，但乙方需保证服务质量与品牌形象相符。同时，乙方应确保在合同期限内，不得更改品牌名称或标志，除非双方另有书面协议。"3.应用场合：物业管理项目涉及环保要求补充条款：针对环保要求较高的项目，双方可约定："乙方在接管项目后，应遵守国家和地方的环保法律法规，确保物业管理活动对环境的影响降到最低。甲方应提供项目现有的环保设施和措施的相关资料，乙方需在合同期限内对其进行维护和升级。"合同所需附件列表：1.物业管