商品房预售购买合同范本2024年

商品房预售购买合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________营业执照号：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目开发企业：甲方1.4项目预售许可证号：_______第二条商品房基本情况2.1房屋基本情况房屋座落：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋面积：_______（建筑面积/套内面积）2.2房屋配套设施：_______2.3房屋交付标准：_______第三条计价方式及总价3.1计价方式：按照_______（平方米单价/套价）进行计价。3.2商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条付款方式及期限4.1乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买商品房的诚意金。4.2乙方支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3乙方支付余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前，按照合同约定的交付标准将商品房交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋钥匙后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3如乙方对房屋验收合格，双方应签订《房屋交接书》。第六条权属转移及办理手续6.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。6.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。7.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________（盖章）乙方（买受人）：__________（签字）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实合同主体：确保甲方为合法拥有预售权的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的个人或法人。2.明确项目及房屋信息：包括项目名称、位置、预售许可证号、房屋座落、结构、用途、面积等。3.计价及付款方式：明确商品房的计价方式、总价及付款期限、定金、首付款和余款的支付。4.房屋交付及验收：约定交付日期、验收期限及验收合格后的交接程序。5.权属转移：约定房屋所有权转移的期限及办理手续。6.违约责任：明确双方逾期交付或支付款项的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。8.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售权：指房地产开发企业依法取得的对尚未建成的商品房进行预售的权利。2.商品房：指依法建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋。3.计价方式：指商品房销售时计算价格的方法，如平方米单价或套价。4.定金：指买方为表达购买意愿，预先支付给卖方的一定数额的款项。5.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.民事行为能力：指个人或法人具有的，能够独立进行民事活动并承担相应的民事责任的能力。8.完全民事行为能力：指个人或法人具有的，能够独立进行所有民事活动并承担相应的民事责任的能力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同出资购房，为保障双方权益，特约定如下：“本合同所购商品房为甲乙双方共同共有财产，如双方因离婚等原因需要对共有财产进行分割，应按照甲乙双方实际出资比例进行分割。”2.场合：子女为父母购房补充条款：考虑到子女为父母购房的特殊情况，特约定如下：“甲方（子女）为乙方（父母）购买本商品房，视为对乙方的一种赠与行为。乙方接受赠与后，应尊重甲方意愿，合理使用房屋。”3.场合：投资购房补充条款：考虑到投资购房的特殊目的，特约定如下：“甲乙双方确认，乙方购买本商品房的目的为投资。甲方应确保房屋的出租、出售等投资价值，乙方有权在合同约定的时间内要求甲方提供相关投资回报信息。”4.场合：异地购房补充条款：考虑到异地购房的不便，特约定如下：“甲乙双方确认，乙方为异地购房。甲方应协助乙方办理房屋交付、权属转移等相关手续，并承担由此产生的相关费用。”合同所需附件列表：1.附件一：