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文档简介
2024年房产借款合同范本合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号:__________住址:__________乙方(出借人):__________身份证号:__________住址:__________鉴于甲方因房产交易需要,向乙方借款,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本房产借款合同,以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。第二条借款用途甲方借款用于购买位于__________的房产,房产证号为__________。第三条借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。第四条借款利率甲乙双方约定,借款利率为年利率_____%,按月计息,利息计算方式为:利息=借款金额×月利率×借款月数。第五条还款方式1.甲方应于每月____日前,向乙方支付当月利息;2.甲方应在借款期满后____日内,一次性偿还本金及剩余利息。第六条借款保证1.甲方以其名下位于__________的房产作为借款抵押;2.甲方承诺,在借款期间,不得将抵押房产进行转让、出售、出租、赠与等影响乙方权益的行为;3.甲方应按乙方要求提供相关证明材料,以证实借款用途的真实性。第七条违约责任1.甲方如未按约定时间还款,乙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息;2.甲方如未按约定用途使用借款,乙方有权提前收回借款,并有权要求甲方支付违约金,违约金为借款金额的_____%;3.甲方如未履行保证义务,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________签订日期:____年____月____日1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.其他相关证明材料注意事项:1.明确合同主体:确保甲方(借款人)和乙方(出借人)的身份信息准确无误,包括姓名、身份证号和住址。2.借款金额及用途:明确借款的具体金额和用途,确保借款用于约定的房产交易。3.借款期限和利率:约定清晰的借款期限和利率,避免日后因还款时间和利息产生争议。4.还款方式和保证:明确还款方式和提供借款保证的具体内容,保障出借人的权益。5.违约责任:明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。6.争议解决:约定争议解决的方式和地点,以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,如出现争议,应通过友好协商的方式解决。2.法律途径:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依据合同约定和相关法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释:1.借款人(甲方):指因资金需求向出借人(乙方)借款的个人或单位。2.出借人(乙方):指提供资金给借款人的个人或单位。3.借款金额:指借款人向出借人借入的资金总额。4.借款用途:指借款人使用借款的具体目的。5.借款期限:指借款人应还清借款的时间限制。6.利率:指借款人支付给出借人的资金使用费,通常以年利率或月利率表示。7.抵押:指借款人将其拥有的财产权益作为借款的担保,以确保借款的偿还。8.违约责任:指合同当事人未履行合同约定义务所应承担的法律责任。9.争议解决:指在合同履行过程中,解决双方因合同产生的纠纷的方式。10.诉讼:指合同当事人向人民法院提起的,要求依法审理并解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:甲方为首次购房的年轻人,对贷款流程不熟悉。补充条款:甲方在签订本合同前,乙方应向甲方提供必要的贷款知识和流程指导,帮助甲方更好地理解合同条款和履行还款义务。2.场合:甲方因家庭紧急情况需要临时追加借款金额。补充条款:如甲方因特殊情况需追加借款金额,双方应签订书面补充协议,明确新增借款金额、期限、利率等事项,并按照原合同约定履行相关保证责任。3.场合:甲方计划在借款期间出租抵押房产。补充条款:甲方在借款期间如需出租抵押房产,必须提前征得乙方同意,并确保租金收入不用于违反本合同约定的用途。4.场合:甲方为外籍人士,语言沟通存在障碍。补充条款:乙方应提供甲方能够理解的语言翻译服务,确保甲方充分理解合同内容,并在合同中注明翻译服务的提供。合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产
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