地下车库买卖合同的范本2024年

地下车库买卖合同的范本2024年合同编号：__________1.1姓名/名称：__________1.2地址：__________1.3身份证号码/营业执照号码：__________2.1姓名/名称：__________2.2地址：__________2.3身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方为地下车库的合法所有权人，愿意将该车库出售给乙方；乙方愿意购买该地下车库，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条车库的基本情况1.1车库位于__________，车库编号为__________。1.2车库的建筑面积为______平方米。1.3车库的建筑结构、设施及使用情况：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元购买甲方所拥有的车库。2.2乙方应在本合同签订后______日内，将全部购房款支付给甲方。第三条权利和义务3.1甲方应保证车库的所有权清晰，没有纠纷，并保证该车库不存在任何法律上的瑕疵。3.2甲方应在合同签订后______日内，将车库的产权证等相关手续移交给乙方。3.3乙方应按照约定的付款方式和期限支付购房款。3.4乙方在购买该车库后，应遵守我国法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和使用性质。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本合同的约定办理车库产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付乙方已付款金额______%的违约金。4.2若乙方未能按照约定的付款方式和期限支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向车库所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保车库的所有权归属明确，无任何法律上的争议或瑕疵。2.产权过户：甲方必须按照合同约定的时间内办理车库的产权过户手续。3.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购车库的全部款项。4.违约责任：双方应明确了解违约的法律后果，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。5.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的任何争议，应通过友好协商来解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向车库所在地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物最完整的权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。2.产权过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权证的变更。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方提前终止合同关系的法律行为。5.诉讼：指向法院提起的，请求法院按照法律程序进行审理并作出判决的法律行为。特殊场合及补充条款：1.遗产继承的车库买卖：补充条款：甲方保证该车库是甲方合法继承的遗产，并且所有继承人已经达成一致同意出售。在合同签订前，甲方应提供遗产继承的相关法律文件，包括但不限于继承证书、遗嘱等。2.企业资产转让中的车库买卖：补充条款：甲方应保证该车库是企业合法资产的一部分，并且已经得到企业决策机构的同意出售。乙方在购买后，应遵守企业的相关管理规定，不得擅自改变车库用途。3.投资用途的车库买卖：补充条款：乙方购买该车库作为投资用途，甲方应提供该车库的租赁历史和未来潜在租赁市场的评估报告。乙方在购买前应对市场进行充分调研，并自行承担投资风险。附件列表：1.车库产权证明文件2.甲方身份证明文件（身份证/营业执照）3.乙方身份证明文件（身份证/营业执照）4.遗产继承相关法律文件（如有）5.企业决策机构同意出售的文件（如有）6.车库租赁历史和未来市场评估报告（投资用途时提供）7.其