房地产租赁合同书范本2024年

房地产租赁合同书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________第一条房屋信息1.1租赁房屋地址：_________1.2房屋结构及面积：_________1.3房屋产权状况：甲方应保证租赁房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。4.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。5.2乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修保养义务。5.3甲方应在合同约定的租赁期限内保证乙方正常使用房屋，不得无故提前解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反合同，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3乙方违反合同，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。2.身份信息：甲方和乙方应提供真实完整的身份信息。3.房屋信息：明确租赁房屋的地址、结构、面积和产权状况，确保房屋无权属纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和滞纳金标准需明确。6.房屋使用及维修：明确房屋使用规范和维修责任。7.权利与义务：双方的权利和义务应明确，以避免未来纠纷。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。10.其他约定：双方可在此条款中添加其他特殊约定。解决办法：协商：尝试通过友好协商解决争议。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用出租方房屋的一方。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金：一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行债务时，债务人应支付的额外费用。维修保养：指对房屋及其附属设施进行的维护和保养工作。争议解决：指在合同履行过程中，解决双方纠纷的方式和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁：很多学生需要在校外租房居住。补充条款：甲方应保证房屋内基本生活设施齐全，适合学生居住。乙方在租赁期间应遵守社区规定，不得影响邻居。2.商务办公租赁：企业或个人可能租赁房屋用于办公。补充条款：乙方在租赁期间，如需进行装修或改动，应提前一个月通知甲方，并提交装修方案，双方协商一致后方可施工。3.旅游民宿租赁：在旅游热点地区，房屋可能用于短期租赁作为民宿。补充条款：乙方在租赁期间，应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁，如有损坏应立即通知甲方。4.家庭临时租赁：家庭因装修或其他原因需要临时过渡住房。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，乙方在使用过程中应爱惜使用，如有损坏应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.身份证复印件：甲方和乙方身份证的正反面复印件。3.租赁房屋现状说明：