2024年二手房过户交易合同范本

2024年二手房过户交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房产基本情况1.1该房产产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。1.2该房产证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方保证该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方通过银行贷款支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.2乙方应在合同约定的付款期限内，配合甲方完成房产过户手续。3.3该房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、资料等交付给乙方。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费包括：__________4.3乙方应承担的税费包括：__________五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产产权：确保房产产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方对该房产的产权情况，并在签订合同前进行产权调查。法律名词解释：产权清晰——指房产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.交易价格及支付方式：明确交易价格及支付方式，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明交易价格、支付方式及支付时间。法律名词解释：交易价格——指房产买卖双方协商确定的房产转让价格。3.过户及交付：确保房产过户及交付过程顺利进行。解决办法：在合同中约定过户及交付的具体时间、方式及责任。法律名词解释：过户——指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.税费承担：明确双方应承担的税费。法律名词解释：税费——指房产交易过程中依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。解决办法：在合同中约定违约金及违约责任的具体条款。6.争议解决：约定争议解决方式，便于纠纷解决。法律名词解释：争议解决——指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。7.合同生效：确保合同合法有效。解决办法：双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。法律名词解释：合同生效——指合同依法成立后，对双方产生法律约束力的状态。场合一：房产内有租客特殊场合描述：如果这套房子现在还有人租着，咱们得考虑到租客的感受和权益，不能让人家突然没地方住。补充条款：1.甲方应确保在房产过户前，与租客解除租赁合同，并处理好与租客的相关事宜。2.若房产过户时租客尚未搬离，甲方应与租客协商合理搬离时间，并确保乙方权益。附加条款：甲乙双方同意，若房产内现有租客，甲方需在过户前与租客协商终止租赁合同，并确保租客在合理期限内搬离。场合二：房产存在抵押特殊场合描述：如果这房子还欠着银行的钱，咱们得先把这个情况说清楚，并且想办法解决。补充条款：1.甲方需在过户前解除房产的抵押状态，并承担相关费用。2.若因抵押问题导致无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。附加条款：甲乙双方确认，房产目前存在抵押情况。甲方承诺在过户前解除抵押，并承担相应费用。如因抵押问题导致无法过户，乙方有权解除合同。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产平面图4.房产交易完税证明5.房产过户申请表6.甲方与租客的租赁合同复印件（如有租客）7.甲方与银行的抵押合同复印件（如有抵押）房产证复印件，证明这房子是甲方的。双方的