恒大商铺租赁合同2024年

恒大商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺结构：____________________1.5商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并恢复原状，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的商铺用途合理使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方对商铺进行装修、改动时，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行，费用由乙方承担。5.3商铺及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权对乙方的经营活动进行监督。6.2甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。6.3乙方有权按照约定的用途使用商铺，并有权要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得损害甲方合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人信息准确无误。2.商铺信息详尽：商铺的名称、地址、面积、结构和用途等信息需要填写完整，确保双方对商铺的情况有清晰的认识。3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限，并就续租条件达成一致，以免租赁期满后产生纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法需明确，以保障双方的权益。5.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中注明，以避免日后因退还保证金产生的争议。6.商铺使用及维修：对商铺的使用和维修责任进行明确划分，以防止因使用不当或维修责任不明确而产生的纠纷。7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。8.违约责任：明确违约责任和处理方式，以便在发生违约时能够迅速解决问题。9.争议解决：约定争议解决方式，通常是友好协商和诉讼，确保合同争议能够得到有效处理。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应委托法律专业人士对合同内容进行审查，确保合同符合法律法规，且条款公平合理。补充协议：如合同中有未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：出租方：又称甲方，指拥有商铺所有权并出租给他人使用的个人或单位。承租方：又称乙方，指向出租方租赁商铺的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在租赁开始前支付给出租方的一定数额的金钱。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付给出租方的额外费用。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，约定的解决争议的方式和程序。特殊应用场合与补充条款：1.商业转型期租赁：场合描述：乙方计划在租赁期间进行商业模式的转型，可能会对商铺进行大规模装修或更改用途。补充条款：若乙方需对商铺进行重大改动或转型，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后方可进行。转型后的用途不得违反国家法律法规及租赁合同约定。2.节日促销活动：场合描述：乙方计划在特定节日进行大规模促销活动，可能需要额外布置或增加营业时间。补充条款：乙方举办节日促销活动前，需提前__天向甲方提交活动方案，包括活动时间、布置需求等，甲方应在__天内给予回复。活动期间，乙方应确保商铺内外秩序良好，不影响其他商户正常经营。3.商铺转租：场合描述：乙方因特殊原因需将商铺转租给第三方。补充条款：乙方若需将商铺转租，必须提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租时，乙方应确保第三方符合甲方对承租方的资质要求。合同所需附