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文档简介

2024年中介房屋担保合同合同编号:____________甲方(担保人):____________身份证号:____________住址:____________联系电话:____________乙方(中介方):____________营业执照号:____________住址:____________联系电话:____________丙方(借款人):____________身份证号:____________住址:____________联系电话:____________第一条担保事项1.1甲方同意为丙方提供担保,保证丙方向银行借款的债务履行。1.2担保范围包括丙方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。第二条担保期限2.1本合同担保期限自丙方与银行签订的借款合同生效之日起,至丙方还清全部贷款本息之日止。第三条担保房屋3.1甲方保证担保房屋权属清晰,无任何法律纠纷。3.2甲方同意在担保期间,未经乙方和丙方书面同意,不得对担保房屋进行转让、出租、抵押等处分行为。第四条乙方的权利和义务4.1乙方负责协助甲、丙双方办理担保相关手续。4.2乙方应监督丙方按期偿还贷款本息,确保甲方利益不受损害。4.3乙方在担保期间有权了解丙方的贷款偿还情况。第五条丙方的权利和义务5.1丙方应按照借款合同约定用途使用贷款,按时偿还贷款本息。5.2丙方在担保期间,如发生逾期还款或其他违约行为,应承担相应法律责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同规定,应向乙方和丙方承担违约责任,赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。6.2如丙方违反借款合同或本合同规定,甲方有权要求丙方立即纠正违约行为,并有权要求乙方协助处理。第七条合同的变更和终止7.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致,可以变更或终止。7.2在担保期间,如丙方提前还清贷款,本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(担保人):____________签字(或盖章)日期:____________乙方(中介方):____________签字(或盖章)日期:____________丙方(借款人):____________签字(或盖章)日期:____________附件:借款合同(编号:____________)副本一份。注意事项:1.确保担保房屋的权属清晰,避免存在法律纠纷。2.明确担保的范围和期限,以免在贷款偿还过程中产生纠纷。3.乙方应监督丙方的贷款使用和偿还情况,保护甲方的利益。4.三方在合同变更或终止时,应遵循协商一致的原则。5.发生争议时,选择合适的争议解决方式,如协商或诉讼。解决办法:1.在签订合同前,对担保房屋进行权属调查,确保无纠纷。2.在合同中详细列举担保范围和期限,减少理解上的差异。3.乙方应定期了解丙方的贷款偿还情况,并在必要时采取相应措施。4.任何合同的变更或终止都应书面通知其他方,并经三方协商一致。5.选择合同签订地人民法院作为争议解决机构,以便于诉讼的进行。法律名词解释:担保:指为保证债务的履行,债务人或第三人提供的财产或信用保证。担保范围:指担保人承担保证责任的范围,包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。担保期限:指担保人承担担保责任的起止时间。权属清晰:指担保房屋的产权明确,没有争议或法律纠纷。违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一:担保房屋涉及共有权人特殊场合:如果担保的房屋不是甲方一个人所有的,比如甲方和配偶共有,那么我们需要确保所有的共有权人都同意用这套房子做担保。补充条款:若担保房屋涉及共有权人,甲方应提供其他共有权人的书面同意,作为本合同的有效附件。其他共有权人应承担与甲方同等的担保责任。场合二:甲方担心房屋被长期占用特殊场合:甲方可能会担心,如果借款人(丙方)不还款,房子被占用很长时间,这会给甲方带来困扰。补充条款:在丙方未按借款合同约定履行还款义务时,甲方有权在通知乙方的条件下,通过法律途径要求丙方搬离担保房屋,并有权要求乙方协助处理。1.附件一:担保房屋的产权证明文件,包括房产证、土地使用权证等。2.附件二:甲方的身份证复印件。3.附件三:丙方的身份证复印件。4.附件四:借款合同副本。5.附件五:若涉及共有权人,其他共有权人的书面同意书。6.附件六:担保房屋的评估报告(如有)。嗨,咱们这个合同是关于一套房子的担保事情。如果这房子不是你一个人的,得把家里人的同意书也附上。如果你担

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