集资房合同书2024年

集资房合同书2024年合同编号：__________甲方（集资方）：__________乙方（承建方）：__________鉴于甲方为集资建房项目的发起人，乙方为具备相应资质的承建单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就集资建房项目达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______集资建房项目1.2项目地点：_______市/县/区_______街道/镇_______路/街1.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共建_______套住房。第二条集资建房条件（1）已取得项目土地使用权；（2）已办理完毕项目立项、规划、环保等相关手续；（3）具备集资建房项目的合法资质。（1）具有相应的建筑资质等级；（3）具备与本项目相适应的技术、管理和施工能力。第三条集资建房内容及费用3.1集资建房内容包括：房屋建筑、配套设施、绿化工程等。（1）甲方应支付乙方工程款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）甲方应支付乙方项目管理费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）甲方应支付乙方其他相关费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3甲方支付费用的方式为：（1）甲方应在合同签订后_______日内支付工程款的50%；（2）甲方应在工程进度达到_______%时支付工程款的30%；（3）甲方应在工程验收合格后支付剩余的20%工程款。第四条工程进度及质量（1）乙方应在合同签订后_______日内完成施工图纸设计；（2）乙方应在施工图纸设计完成后_______日内完成施工准备工作；（3）乙方应在施工准备完成后_______日内完成工程建设。4.2乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，确保工程安全、环保、节能。第五条工程验收及交付5.1工程验收：（1）乙方应在工程完成后向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收；（3）验收合格后，双方应签订验收合格证书。5.2工程交付：（1）验收合格后，乙方应将工程交付甲方；（2）甲方应在工程交付后_______日内完成房屋分配工作。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，未按期支付费用的，应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的_______%的违约金。6.2乙方违反本合同规定，未按期完成工程进度或工程质量不符合要求的，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的_______%的违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括集资建房的条件、费用支付、工程进度、质量标准、验收交付等，以确保双方权益。2.违约责任：合同应规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付期限，以便在发生违约情况时，受害方可以依据合同追究违约方的责任。3.争议解决：合同应明确争议解决的方式，通常包括友好协商和诉讼，以保障合同履行过程中出现争议时能够有明确的解决途径。4.合同生效：合同应规定生效条件，如双方签字或盖章，以及合同生效的日期。5.合同备份：合同应明确一式几份，甲乙双方各执一份，以防止合同丢失或损坏。解决办法：1.违约赔偿：若一方违约，另一方可以依据合同中约定的违约金条款要求赔偿。2.争议调解：在发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的方式提交诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。2.违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约方应支付给对方的一定数额的货币。3.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同符合法律规定的生效条件，对合同当事人产生法律约束力。4.民事责任（CivilLiability）：指民事主体因违反民事义务所应承担的法律后果。5.诉讼（Lawsuit）：指当事人依法向人民法院提出请求保护其合法权益的诉讼行为。6.协商（Consultation）：指合同当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，解决合同争议的方法。7.赔偿（Compensation）：指违约方因违反合同义务而给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果集资房项目位于地震多发区域。补充条款：考虑到甲方和乙方共同的利益及居民的安全，双方同意在合同中加入关于抗震设防标准的特殊条款。具体为，乙方需确保建筑结构符合当地抗震设防要求，并在设计阶段提供相应的抗震设计报告。2.应用场合：集资房项目中包含老年人和残疾人士的住房需求。补充条款：为保障老年人和残疾人士的生活便利与安全，乙方需在建筑设计中考虑无障碍设施，包括但不限于坡道、扶手、宽敞的电梯等，并在合同中明确这些设施的施工标准。3.应用场合：集资房项目涉及环保节能要求。补充条款：甲乙双方均认同环保节能的重要性，因此乙方在施工过程中需采用符合国家环保标准的材料和技术，同时合同中应加入关于环保节能的具体要求和验收标准。4.应用场合：集资房项目中有居民参与监工。补充条款：甲方可以指派一定数量的居民代表参与工程监工，乙方应予以配合，并在合同中明确居民代表的监督权限和责任，以及乙方应提供的必要协助和支持。合同所需附件列表：1.土地使用权证明文件2.项目立