房屋租赁合同书与房屋租赁合同书2024年

房屋租赁合同书与房屋租赁合同书2024年合同编号：__________身份证号：_________________地址：_________________联系电话：_________________身份证号：_________________地址：_________________联系电话：_________________第一条房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/区/街道），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋用途及改变6.1乙方须按照本合同约定的房屋用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息。3.房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构及用途，并确保所有权和土地使用权证号正确。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.押金：明确押金的数额和退还条件。7.房屋使用及维修：规定双方对于房屋维护和维修的责任。8.房屋用途及改变：确保乙方按照约定的用途使用房屋，并对任何改变进行申请。9.合同解除及违约责任：明确合同解除的条件和违约责任。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。承租方：租赁房屋使用的个人或单位。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。押金：为保证租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。争议解决：在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学时，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可增加“甲方允许乙方在租赁期间，经甲方同意后，将房屋转租给其他符合条件的租客”。2.企业员工临时住宿：应用场合：企业派驻外地员工短期住宿。补充条款：可增加“如乙方因工作原因需提前解除合同，应提前_______日通知甲方，且不承担违约责任”。3.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修或其他原因需要临时搬离原有住房。补充条款：可增加“甲方应确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，如遇不可抗力因素导致房屋无法居住，甲方应负责协助乙方寻找替代住所”。4.旅游民宿经营：应用场合：个人或公司租赁房屋用于经营民宿。补充条款：可增加“乙方在经营民宿期间，应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规，如因乙方经营不当导致甲方受到处罚，乙方应承担相应责任”。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件：用于确认双方的身份信息。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。3.土地使用权证复印件：证明房屋所占土地的使用权。4.租赁房屋现状说明：记录房屋在租赁开始时的现状，包括家具、电器等配套设施。5.租金支付凭证：记录每次租金支付的证明，包括转账记录或收据。6.押金收据：记录押金的支付和退还情况。7.维修记录：记录租赁期间房屋维修