房屋买卖委托人合同2024年

房屋买卖委托人合同2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________第一条委托事项（1）房屋买卖合同的签订；（2）房屋产权过户手续的办理；（3）房屋交易资金的结算；（4）其他与房屋买卖相关的事项。第二条委托权限2.1甲方授权乙方在本合同有效期内，按照甲方的指示和要求，代表甲方行使上述委托事项的权利和义务。2.2未经甲方书面授权，乙方不得超越本合同约定的委托事项范围，否则乙方应承担相应的法律责任。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在委托期限内，如甲方需要提前解除或终止本合同，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。第四条费用与报酬（1）乙方代为办理房屋买卖事项所发生的差旅费、通讯费等实际费用；（2）乙方报酬，按照房屋买卖成交金额的____%计算。4.2甲方应在乙方完成委托事项后____日内，支付乙方上述费用和报酬。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应相互协助，采取合理措施减轻损失，并免除相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。2.委托事项清晰：甲方应明确乙方委托的事项，包括房屋买卖合同的签订、产权过户手续的办理等，以免产生纠纷。3.委托权限合法：甲方应确保授权乙方行使的权限合法，不得违反法律法规。4.费用与报酬明确：合同中应明确双方关于费用和报酬的约定，包括乙方代为办理事项所发生的实际费用和报酬。5.保密条款：双方应严格遵守保密条款，确保对方的商业秘密和个人隐私不被泄露。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即房屋买卖的委托方。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托办理房屋买卖事项的受托方。3.委托事项：指甲方授权乙方代为办理的房屋买卖相关事项。4.授权：指甲方授予乙方在委托事项范围内代表甲方行使权利和义务的权限。5.违约责任：指双方未按照合同约定履行义务，应承担的民事责任。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自回国处理房产事宜。补充条款：考虑到甲方身处海外，本合同可增加如下条款：“若甲方因特殊情况无法亲自签署相关文件，甲方有权授权合法代理人代为签字，代理人应提供有效授权委托书及身份证明文件。”2.场合：甲方房屋涉及共有产权人，需要得到所有共有人的同意。“甲方确认，本合同涉及的房屋为共有财产，甲方已取得所有共有人的书面同意，并保证在合同履行过程中不会出现产权纠纷。”3.场合：乙方为专业房屋中介机构，甲方希望乙方提供额外服务。4.场合：甲方希望确保房屋交易过程中的资金安全。“甲乙双方同意，房屋交易资金通过第三方托管账户进行结算，待房屋过户手续完成后，甲方再指令释放资金给乙方。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.房屋产权证书复印件。3.甲方授权委托书（如有代理人）。4.乙方营业执照副本复印件。5.房屋买卖合同样本。6.甲方与乙方的通讯记录