2024年委托中介房买卖合同

2024年委托中介房买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋现状：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找买方，并协助甲方完成房屋买卖相关事宜。2.2乙方在委托期间，有权代表甲方签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续等相关事宜。第三条代理费用3.1甲方同意支付乙方代理费，代理费为房屋成交价的_______%，计人民币：__________元（大写：__________元整）。3.2代理费支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受托方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话，确保合同主体明确。2.房屋基本信息准确：房屋的坐落位置、建筑面积、性质及土地使用权证号等信息必须准确无误，以避免后续出现权属纠纷。3.委托事项清晰：明确甲方委托乙方的事项，包括代理出售房屋及办理相关手续。4.代理费用明确：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，以避免日后因费用问题产生争议。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的保密信息予以保护，遵守保密期限。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将房屋出售的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.代理费：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方提供房屋买卖代理服务的对价。3.保密条款：指合同中规定双方对在合同履行过程中获取的保密信息予以保护的条款。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行不当产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配中的房屋出售“若甲方出售的房屋涉及家庭遗产分配，甲方应确保所有继承人同意出售，并已取得相关继承权证明。在合同履行过程中，如因继承人之间的纠纷导致合同无法继续履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”2.应用场合：房屋买卖涉及子女教育问题“甲方出售房屋的目的为子女教育，乙方应充分考虑到甲方的需求，在寻找买方时，优先考虑有意愿为子女提供良好教育环境的家庭。若乙方未能履行此承诺，甲方有权要求乙方承担相应责任。”3.应用场合：房屋买卖涉及老年人安置“鉴于甲方出售房屋用于养老安置，乙方应尽量在合理时间内完成房屋买卖事宜，并协助甲方寻找合适的养老住所。若因乙方原因导致甲方养老安置出现困难，乙方应承担相应责任。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.房屋现状说明书（包括房