安置房房屋买卖协议书2024年

安置房房屋买卖协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在签署本协议时支付给甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续前支付给甲方首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）余款：乙方在办理房屋过户手续后支付给甲方余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国相关法律法规的规定，支付相应的税费。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，应承担相应的法律责任。（3）甲方应在约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格及支付方式支付购房款。（2）乙方应遵守我国相关法律法规，按照规定办理房屋过户手续。（3）乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担相应的维修、养护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。5.2如果因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.存在法律纠纷；2.被查封、扣押；3.质量问题；4.其他影响乙方权益的情况。附加条款二：乙方在办理房屋过户手续过程中，如需支付相关税费，应由乙方承担。附加条款三：本协议签订后，如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。附加条款四：本协议签订后，如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。附加条款五：本协议签订后，甲乙双方应遵守国家关于房地产市场的政策法规，如有变动，双方应按照新的政策法规执行。注意事项：1.权属清晰：确保房屋产权无瑕疵，不存在法律纠纷、查封、扣押等情况。2.质量保证：卖方需保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，应承担相应责任。3.交付期限：卖方应在约定的时间内交付房屋，并协助买方办理过户手续。4.支付方式：买方应按照约定的价格及支付方式支付购房款。5.过户手续：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.违约责任：任何一方违反协议，应承担违约责任，支付违约金。解决办法：1.协商解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在的不明确或不完善的情况，可能影响买方的权益。2.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。3.定金：合同当事人为保证合同履行，一方先行支付给对方的金钱。4.过户手续：指房屋产权从卖方转移到买方的法律程序，包括产权转移登记等。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所遭受的损失。6.诉讼：指合同当事人因履行合同发生纠纷，向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭财产传承补充条款：考虑到甲方可能出于家庭财产传承的目的出售房屋，双方同意在合同中增加一条关于财产继承的说明。若甲方为多人共有产权，需所有共有权人同意出售，并明确各自份额的继承安排。2.场合：投资用途购买补充条款：若乙方购买房屋用于投资，双方可约定在合同中增加关于房屋租赁、转售的相关条款，明确乙方在持有期间对房屋的使用权、收益权以及转售条件。3.场合：共有产权房补充条款：若房屋为共有产权房，双方应在合同中明确共有产权的比例、共有人的权利与义务，以及共有产权变更时的处理方式。4.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，双方可约定增加一条关于远程交易的安全保障措施，如通过第三方托管服务进行资金监管，确保交易安全。合同所需附件列表：1.房屋产权证书复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）4.购房款支付凭证5.定金收据6.房屋过户所需的相关资料清单7.双方签署的补充协议（如有）8.法律意见书（如有）当你想要把家里的老房子传给下一代，这个合同就能帮你们明确房子的继承问题，让大家都安心。如果你买房子是为了投资，咱们可以在合同里特别注明一下，将来你如果