房产委托代理合同简单范本2024年

房产委托代理合同简单范本2024年合同编号：____________甲方（委托人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（代理人）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房产的独家代理，代理范围包括但不限于出售、出租、办理过户手续等。1.2甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并已取得相关权属证明。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义办理与该房产相关的一切事务。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限行事，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限内达成交易，乙方有权按照本合同约定收取代理费用。第四条代理费用（1）固定代理费：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）按成交金额的_______%支付代理费。4.2代理费用在交易达成且甲乙双方签订相关合同后_______日内支付。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权了解乙方代理事务的进展情况，并要求乙方提供相关资料。5.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于权属证明、图纸等。5.3甲方应保证乙方在代理期限内独家代理该房产，不得自行或委托第三方进行销售或出租。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。6.2乙方应积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。6.3乙方在代理过程中，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（代理人）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：该房产相关资料清单1.权属证明复印件2.房产图纸复印件3.________________4.________________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核实营业执照、身份证等证件。2.明确代理权限范围，避免乙方越权行为。3.注意代理期限的约定，确保在有效期内完成代理事务。4.明确代理费用的计算方式和支付时间，防止纠纷。5.确保房产无权属纠纷，办理相关权属证明。6.在合同中明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.查验甲乙双方的身份证明文件，确保信息真实可靠。2.在合同中详细列举乙方代理权限，对超越权限的行为设立明确的违约责任。3.设定合理的代理期限，并根据实际情况协商延长或终止合同。4.详细说明代理费用的计算方式和支付时间，必要时可设立分期支付条款。5.甲方应提供完整的房产权属证明，必要时可进行尽职调查。6.在合同中设立违约责任条款和争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：权属证明：指证明房产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。独家代理：指在代理期限内，甲方只授权乙方一家代理机构代理房产相关事务，不得另授权其他代理。代理权限：指甲方授予乙方办理与房产相关事务的范围和限制。代理费用：指乙方因代理房产事务而向甲方收取的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：房产有特殊的维护需求应用场合：如果这套房产有一些特殊的维护要求，比如历史保护建筑或者高档装修，就需要特别说明。补充条款：乙方需按照甲方提供的维护指南对房产进行定期检查和保养。未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何改造或修缮。场景二：房产急于出售应用场合：如果甲方因为某些原因急需出售房产，可以在这个合同中体现出来。补充条款：乙方应在代理期限内优先推广该房产，确保尽快完成交易。若乙方在约定时间内未能完成交易，甲方有权提前终止合同。附件列表：1.房产的特殊维护手册：这个手册会告诉代理人如何正确照顾我们的房子，毕竟它可能有特别的需求。2.房产的照片和视频：为了让代理人更好地推广，我们需要提供一些房子的美照和视频，展示它的真实情况。特殊场合一：孩子上学换房补充条款：如果甲方因为孩子上学需要换房，乙方需要在合同中注明优先考虑附近学校的房源。特殊场合二：房产涉及遗产分割补充条款：由于房产涉及遗产分割，乙方在代理过程中需确保所有继承人同意销售条款。1.房产证复印件：这是证明房子属于谁的重要文件。2.身份证复印件：确保我们知道谁是