陶艺馆租赁合同

陶艺馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的陶艺馆，乙方愿意租赁甲方的陶艺馆进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的陶艺馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方陶艺馆的使用范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离陶艺馆，并支付相关违约金（如有）。第四条陶艺馆使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用陶艺馆，不得擅自改变陶艺馆的结构和用途。4.2乙方应遵守陶艺馆的相关管理规定，确保陶艺馆的安全、卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间，应承担陶艺馆的水、电、物业等费用。第五条维修及保养5.1租赁期间，陶艺馆的设施设备维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修及保养费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同一方如要变更或解除合同，必须提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同第三条约定的滞纳金标准追究乙方的违约责任。7.3甲方未按照本合同约定提供陶艺馆的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方陶艺馆所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.陶艺馆平面图5.陶艺馆设施设备清单6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用陶艺馆3.乙方擅自改变陶艺馆结构和用途4.乙方未遵守陶艺馆管理规定，导致安全、卫生问题5.甲方未按照约定提供陶艺馆或设施设备6.甲方未按时进行维修保养7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有陶艺馆所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁陶艺馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的陶艺馆使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定使用陶艺馆：及时沟通，要求乙方改正，严重者可解除合同。3.乙方擅自改变陶艺馆结构和用途：要求乙方恢复原状，必要时解除合同并索赔。4.乙方未遵守陶艺馆管理规定：加强管理，督促乙方履行义务，严重者可解除合同。5.甲方未按照约定提供陶艺馆或设施设备：要求甲方及时提供或修复，必要时索赔。6.甲方未按时进行维修保养：提醒甲方履行义务，协商解决或索赔。7.甲方未履行合同约定的其他义务：要求甲方履行义务，协商解决或索赔。五、所有应用场景：1.陶艺馆所有者出租陶艺馆给经营者2.