个人房屋购房合同范本

个人房屋购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于某市某区某路某号的个人房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于某市某区某路某号的个人房屋，该房屋具有合法的产权证明，且无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方具备购房资格，并愿意按照本合同约定的价格及条件购买乙方名下的上述房屋。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行房屋交易，并保证交易的真实性、合法性。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方提供的购房资格证明等文件真实、有效；

（3）甲方按照本合同约定支付购房款，并积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权出售其名下的房屋；

（2）乙方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务及其他权利纠纷；

（3）乙方按照本合同约定履行房屋交付义务，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

三、定义

1.房屋：指乙方名下位于某市某区某路某号的个人房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房屋的对价。

3.过户：指甲方与乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障房屋交易的安全、顺利进行。双方在签署本合同时，应认真阅读并充分理解本合同各项条款，以确保合同的履行。如有未尽事宜，可由双方协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保房屋交易的安全、顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方名下的个人房屋，乙方负责交付房屋并协助办理过户手续；双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件完成房屋交易。

第二条定义

1.房屋：指乙方名下位于某市某区某路某号的个人房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房屋的对价。

3.过户：指甲方与乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方名下房屋的所有权；

（2）在合同约定的支付条件下，向乙方支付购房款；

（3）在合同履行过程中，要求乙方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）积极配合乙方办理房屋过户等相关手续；

（3）在房屋交易过程中，遵守国家法律法规，如实提供相关资料；

（4）在房屋交付后，承担房屋的维修、保养责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）在合同履行过程中，要求甲方履行合同义务，包括但不限于支付购房款、配合过户手续办理等；

（3）在合同约定的交付期限内，将房屋所有权转移给甲方。

2.乙方的义务：

（1）在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给甲方；

（2）保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务及其他权利纠纷；

（3）在房屋交易过程中，遵守国家法律法规，如实提供相关资料；

（4）协助甲方办理房屋过户等相关手续，直至甲方取得房屋所有权；

（5）在房屋交付前，承担房屋的维修、保养责任。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护房屋交易的安全、顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金；

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余购房款的【】%；

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应于本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给甲方；

3.甲乙双方应于房屋交付之日起【】日内，共同办理房屋过户等相关手续；

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延后的，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%；

2.甲方在合同履行过程中，无故拒绝接收房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%；

3.甲方未按约定时间支付购房款或其他违约行为导致合同解除的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间交付房屋，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%；

2.乙方在合同履行过程中，无故拖延或拒绝办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%；

3.乙方未按约定履行房屋交付义务或其他违约行为导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。在违约责任追究过程中，不影响守约方行使其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意解除本合同；

（3）依据本合同第六条的规定，一方行使解除权；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，