私人土地租赁合同范本

私人土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______实业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的私人土地一块，土地面积为______平方米，使用权性质为国有出让，用途为商业用地；乙方拟租赁该土地用于建设及经营商业设施。经双方友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合本合同约定的土地租赁权，并具备合法的土地使用权证明及相关手续，愿意将该土地出租给乙方使用。

2.乙方具备租赁土地进行商业开发及经营的能力，且具备相关资质证书，愿意按照本合同约定支付租金及履行相应义务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁合作关系。

二、租赁土地概述

1.土地位置：______省______市______区______路______号。

2.土地面积：______平方米。

3.土地使用权性质：国有出让。

4.土地用途：商业用地。

5.土地租赁期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、租赁用途

乙方租赁该土地用于建设商业设施，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等，具体用途应符合国家相关法律法规及土地用途规划。

四、租赁价格与支付条件

1.租赁价格：双方约定，乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度参照市场行情。

2.支付方式：乙方可选择以下任一支付方式：

（1）每年一次性支付全年租金；

（2）每半年支付一次租金，每次支付全年租金的50%；

（3）每季度支付一次租金，每次支付全年租金的25%。

3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期届满前______日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、租赁期限及履行期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.履行期限：乙方应在租赁期满前完成租赁土地上的商业设施建设及装修，并投入运营。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁土地符合本合同约定的用途及条件；

（2）甲方负责办理租赁土地的租赁登记手续；

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（4）甲方应协助乙方办理相关建设及经营手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方负责租赁土地上的商业设施建设、装修及运营管理；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁土地的合法使用。

七、违约责任

1.若甲方未按约定提供租赁土地或违反租赁土地的用途及条件，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定支付租金或未按照约定用途使用租赁土地，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

4.本合同签订地为______省______市______区。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁土地使用证明；

（2）乙方营业执照及资质证书；

（3）双方签订的补充协议。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______实业有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的私人土地出租给乙方，乙方用于建设及经营商业设施。具体内容包括：土地租赁、商业设施建设、装修、运营管理以及双方在租赁期间的权利义务分配等。本合同涉及的土地租赁范围为______省______市______区______路______号，土地面积为______平方米。

第二条定义

1.私人土地：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的国有出让商业用地。

2.租赁土地：指甲方根据本合同约定，出租给乙方使用的私人土地。

3.商业设施：指甲方在租赁土地上建设的购物中心、办公楼、酒店等建筑物。

4.租赁期限：指甲方和乙方约定的租赁土地使用期限，自合同签订之日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁土地符合约定用途，无权干涉乙方的合法使用。

3.甲方负责办理租赁土地的租赁登记手续，并协助乙方办理相关建设及经营手续。

4.甲方应在租赁期满后，按约定将租赁土地及附属设施完好无损地交付给乙方。

5.甲方应确保租赁土地在使用期间符合国家相关法律法规，如有变更，应及时通知乙方。

6.甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行商业设施建设、装修及运营管理。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

3.乙方负责租赁土地上的商业设施建设、装修及运营管理，并确保符合国家相关法律法规及安全标准。

4.乙方在租赁期限内，有权自主决定租赁土地上的商业设施的经营方式和业态。

5.乙方应在租赁期满前完成租赁土地上的商业设施建设及装修，并投入运营。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁土地的合法使用，不得擅自改变土地用途。

7.乙方在租赁期间，如需对租赁土地进行转让、抵押或租赁，应事先取得甲方书面同意。

8.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行改造。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方可以选择每年一次性支付全年租金；

2.乙方也可以选择每半年支付一次租金，每次支付全年租金的50%；

3.乙方还可以选择每季度支付一次租金，每次支付全年租金的25%。

租金支付时间为每个支付周期届满前______日内，乙方向甲方指定的账户支付当期租金。

第五条履行期限

本合同的有效期限自签订之日起至______年______月______日止。关键时间节点如下：

1.乙方应在租赁合同签订后______日内，向甲方支付首期租金；

2.乙方应在租赁期满前______日内，完成租赁土地上的商业设施建设及装修；

3.乙方应在租赁期满前______日内，将商业设施投入运营。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定提供租赁土地或违反租赁土地的用途及条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当期租金的______%。

2.若甲方未能按时办理租赁土地的租赁登记手续，导致乙方无法按时使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

3.若甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在逾期______日内支付租金及逾期付款的违约金，违约金为逾期支付金额的______%。

2.若乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金，违约金为当期租金的______%。

3.若乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将租赁土地及附属设施恢复原状或进行改造，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

4.若乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金或赔偿损失。同时，守约方有权根据违约情况，要求解除合同并要求违约方支付合同解除后的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行合同的部分或全部义务，该方在以下条件下免除责任：

a.不可抗力事件发生前，该方已采取合理的预防措施；

b.不可抗力事件发生后，该方立即采取合理措施减轻损失；

c.不可抗力事件发生后的合理时间内，该方向对方提供相关证明材料。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担各自的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的协议；

b.一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于归还租赁土