房地产合同履约检查制度

房地产合同履约检查制度房地产合同履约检查制度一、目的和适用范围1.1目的为了确保房地产合同的履行符合合同约定，保护各方合法权益，制定本制度。1.2适用范围本制度适用于所有涉及房地产交易、租赁、开发及其他相关合同的履行检查。二、合同履约检查的基本要求2.1合同履约检查的原则履约检查应遵循公正、公平、客观、真实的原则，确保合同履行符合约定条款。2.2检查内容（请根据合同类型填写检查内容）房地产销售合同：销售进度、款项支付、物业交付、质量验收等房地产租赁合同：租金支付、房屋维护、合同续签、租赁期内责任等房地产开发合同：工程进度、质量标准、合同变更、竣工验收等三、履约检查的组织与职责3.1履约检查组织组织结构：由公司内部的合同履行检查委员会或专门的检查小组负责，负责具体的检查任务。3.2职责分工检查负责人职责：协调检查工作，编制检查计划，确保检查工作的顺利进行。姓名：____________________________检查人员职责：按照检查计划，进行合同履行情况的实际检查，填写检查报告。姓名：____________________________合同管理部门职责：提供合同相关资料，配合检查工作，并处理检查中发现的问题。部门负责人：____________________________四、履约检查流程4.1制定检查计划检查计划应包括检查的时间、内容、方法、所需资料等。计划制定日期：____________________________计划实施日期：____________________________4.2收集合同资料收集合同文本及履行过程中相关的所有资料，包括合同变更、补充协议等。资料收集截止日期：____________________________4.3实施检查按照检查计划对合同履行情况进行现场检查或文件审查，确保合同条款的履行。检查实施日期：____________________________4.4编制检查报告检查完成后，编制检查报告，报告内容包括检查结果、发现的问题、改进建议等。报告编制完成日期：____________________________4.5处理检查发现问题对检查中发现的问题进行处理，包括整改通知、合同修订、法律追责等。问题处理期限：____________________________五、合同履行的监控与反馈5.1履行监控定期监控合同履行情况，包括项目进度、付款情况、质量问题等。监控周期：____________________________5.2反馈机制建立合同履行反馈机制，接受各方对合同履行情况的反馈和建议，并进行必要的调整。反馈途径：____________________________六、合同履约检查的记录与归档6.1记录保存保存履约检查的所有相关记录，包括检查计划、检查报告、问题处理记录等。记录保存期限：____________________________6.2档案管理建立合同履约检查档案，按照公司档案管理规定进行管理和存储。档案管理人员：____________________________七、法律责任7.1责任追究对合同履约过程中存在的重大问题和失职行为，按照法律法规和公司规章进行追究。责任追究程序：____________________________八、附则8.1制度修订本制度如需修改或补充，需经公司相关部门审批。修订审批日期：____________________________8.2制度解释本制度的解释权归公司合同管理部门。解释人员：____________________________九、签字确认9.1制度制定人姓名：____________________________职位：____________________________日期：____________________________9.2制度审核人姓名：____________________________职位：____________________________日期：____________________________9.3制度批准人姓名：____________________________