2024年江苏购房合同

2024年江苏购房合同合同编号：____________甲方（卖方）：__________地址：________________联系电话：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系电话：______________一、房屋基本情况1.房屋位于江苏省________市________区（县）________街道________号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋所有权一并转让。二、房屋交易价格1.甲乙双方一致同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付房款的方式如下：_______（具体支付方式及时间）。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无产权纠纷和债权债务纠纷。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。3.乙方应在房屋交付后_______日内，向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋的出卖不违反法律法规及政策规定。（2）甲方应按约定时间将房屋及有关手续交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。3.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：____________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，确认房产证和土地证的真实性和有效性。一、注意事项：1.交易价格及支付方式：明确房款支付时间、金额和方式，避免后续纠纷。解决办法：法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.确认产权：要求卖方提供房产证和土地证的复印件，并进行核实。2.明确支付条款：在合同中详细列出支付时间、金额和方式，并设置违约责任。注意事项：1.合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面、正确完成债务的行为。特殊应用场合与补充条款1.房子有租客补充条款：甲方保证在房屋交付乙方之前，解除与现有租客的租赁合同，并确保租客搬离房屋。若因租客未搬离导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任。2.房屋需要翻新补充条款：乙方同意在购买房屋后对房屋进行翻新。甲方应在房屋交付前，提供房屋的原始结构和布局图纸。3.购买学区房补充条款：甲方保证该房屋对应的学区名额在转让时未被占用。若因学区名额问题导致乙方子女无法就读相应学校，甲方应承担违约责任。4.贷款购房补充条款：若乙方通过贷款方式支付房款，因贷款未批准导致无法履行合同，乙方应在规定时间内通知甲方，并承担相应的违约责任。附件列表1.房屋所有权证复印件：确保房子的主人是卖方。2.土地使用权证复印件：确认土地使用权的归属。3.身份证复印件：买卖双方的个人信息确认。4.户口本复印件：特别是购买学区房时，需要确认户口情况。5.房屋平面图：如果有翻新需求，这个很重要。6.贷款批准文件：如果是贷款购房，需要提供这个文件。7.租赁合同复印件：如果房子目前有租客。记得哦，买房是个大事，得根据实际情况来调整合同。比如，如果房子现在有人租着，咱们得提前说好怎么处理这个租客问题。如果房子需要