团购房协议合同2024年

团购房协议合同2024年合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（购房者）：__________地址：__________________身份证号：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有__________项目的开发权；乙方自愿参加甲方组织的团购房活动，购买该项目房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目土地使用权证号：__________1.4项目建设用地规划许可证号：__________1.5项目建设工程规划许可证号：__________1.6项目预售许可证号：__________第二条团购房基本情况2.1团购房楼号：__________2.2团购房单元：__________2.3团购房房号：__________2.4团购房建筑面积：__________平方米2.5团购房套内面积：__________平方米2.6团购房建筑结构：__________2.7团购房户型：__________2.8团购房单价：__________元/平方米2.9团购房总价：__________元第三条付款方式及期限（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：________________________元整），定金计入房款。（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元（大写：________________________元整）。（3）贷款：乙方应在本合同签订后____个工作日内向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币____元（大写：________________________元整），贷款期限为____年。（4）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元（大写：________________________元整）。3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%×逾期天数。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。甲方应保证房屋质量符合国家相关标准及合同约定。4.2甲方应在房屋交付前____个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后____个工作日内对房屋进行验收。乙方对房屋无异议，视为房屋验收合格。4.3验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》。自《房屋交接确认书》签署之日起，房屋及其附属设施的风险责任转移至乙方。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将办理房屋所有权证所需的相关资料报产权登记部门备案。5.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向产权登记部门申请办理房屋所有权证。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：已付房款×____%×逾期天数。6.2甲方交付的房屋质量不符合国家相关标准或合同约定，乙方有权要求甲方承担修复责任；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附加条款：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰列明甲乙双方的权利和义务，避免含糊其辞导致的纠纷。2.付款条款：乙方应仔细阅读并理解付款方式和期限，确保按照约定时间支付款项。3.房屋交付验收：乙方应在约定时间内对房屋进行验收，并确保房屋质量符合标准。4.产权登记：甲乙双方应明确产权登记的时间节点，及时办理相关手续。5.违约责任：双方应了解违约的后果，以及违约金的计算方式。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，通常为项目所在地法院。解决办法：1.详细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中明确各时间节点，设立提醒机制，确保按时履行合同义务。3.验收房屋时，可邀请专业人士协助，确保无遗漏问题。4.对于产权登记，双方应相互配合，及时提供所需资料。5.若发生违约，应按照合同约定积极协商解决，必要时可通过法律途径维权。法律名词解释：定金：是一方当事人为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。预售许可证：是指房地产开发企业在房屋建设过程中，依法向有关行政主管部门申请取得的销售房屋的许可证明。逾期付款违约金：是指合同一方未按约定的期限支付款项时，按照约定向对方支付的一定金额的违约赔偿。产权登记：是指房屋所有权人或者其他权利人，向不动产登记机构申请将房屋权利在不动产登记簿上予以记载的行为。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。场合一：乙方是孕妇，需要在特定时间内入住新房补充条款：考虑到乙方特殊情况，甲方同意优先安排施工，确保乙方能在______前入住新房。若甲方未能如期完成，则应免费为乙方提供临时住宿，直至房屋交付。场合二：乙方需要将房屋出租，需要甲方提供相关支持补充条款：甲方应协助乙方在房屋交付后办理相关的出租手续，包括但不限于提供房屋出租所需的证明文件，并确保乙方顺利出租。1.附件列表：场合一：合同补充条款（孕妇入住）临时住宿安排协议场合二：合同补充条款（房屋出租支持）房屋出租相关证明文件模板附件列表如下：对于孕妇的情况：我们特别准备了一个补充条款，确保你能在宝宝出生前搬进新家。如果有什么意外，我们也会提供一个临时的住处，不会让你和宝宝受苦。对于想要出租的情况：我们知道你可能想把这个房子租出去，所以我们也会提供一个补充条款，帮助我们你在房子交付后顺利把房子