房屋租赁合同范本租房合同2024年

房屋租赁合同范本租房合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不承担赔偿责任。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理水、电、燃气、网络等相关手续。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需保证拥有房屋的完全产权且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定押金金额和退还条件，避免租赁结束后因押金问题产生纠纷。5.规定房屋使用和维修责任，确保租赁期间房屋的正常使用。6.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.规定合同变更和解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明，乙方应进行实地查看。2.租赁双方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。3.合同中应详细列明租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.对于押金的退还条件，应在合同中明确约定，并在租赁结束时按照约定执行。5.在合同中明确双方对房屋的使用和维修责任，避免后期因责任不明确产生争议。6.双方应遵守合同约定，尊重对方的权利，履行自己的义务。7.合同变更或解除应遵循合同约定的程序，任何一方不得擅自行动。8.选择合适的争议解决方式，一旦发生纠纷，应及时沟通协商或依法解决。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。押金：指为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要在家进行学习，甲方同意在租赁期间，尽量保持房屋周围环境的安静，避免进行大规模装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其在租赁期间将养有宠物（具体品种为______）。甲方同意乙方养宠，但乙方需保证宠物不得损害房屋设施，不得干扰邻居，并负责宠物的清洁卫生。场合三：乙方需要安装特殊设备补充条款：鉴于乙方工作性质特殊，需要安装某些专业设备（具体设备为______），甲方在乙方保证不影响房屋结构的前提下，同意乙方进行安装，但安装及拆除费用由乙方自行承担。1.房屋产权证明复印件：这个很重要，确保甲方有权利出租房屋。2.甲乙双方身份证复印件：为了双方的权益，确认身份是必须的。3.房屋现状照片：租赁前后的房屋状况对比，避免纠纷。附件列表：1.房子的“身份证”（也就是房产证复印件）：确保房子是可以出租的。2.甲方和乙方的身份证复印件：咱们双方得知道彼此是谁吧。3.房子的“前后照”：租之前拍个照，退房的时候对比一下，省得有误会。如果家里有小朋友要安静学习：“甲方知道乙方家里有小朋友，需要安静的环境，所以会尽量保