物业公司管理委托合同书2024年

物业公司管理委托合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方，物业公司）：__________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为依法成立的物业公司，具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________平方米第二条委托管理范围及内容（1）物业的日常维护、保养、绿化、清洁、保安等服务；（2）物业的公共设施设备的维护、保养、更新、改造；（3）物业的房屋租赁、出售等业务；（4）物业的财务管理、合同签订、纠纷处理等事务；（5）甲方授权乙方办理的其他与物业管理相关的事务。第三条管理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的委托管理合同。第四条管理费用（1）按月支付，每月支付金额为人民币______元；（2）按季度支付，每季度支付金额为人民币______元；（3）按年度支付，每年支付金额为人民币______元。4.2管理费用支付时间为每月/每季度/每年的______日。4.3乙方应按甲方的要求提供物业服务费用收支情况报告。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的管理范围及内容进行物业管理。5.2乙方应保证物业的正常运行，确保物业的安全、环保、节能、美观等要求。5.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。5.4乙方应妥善处理物业管理过程中发生的各类纠纷，维护甲方的合法权益。5.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理工作情况。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，提出合理化建议。6.2甲方应按照本合同约定的方式向乙方支付管理费用。6.3甲方应协助乙方处理物业管理过程中发生的各类纠纷。6.4甲方应保证物业的合法性，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2由于乙方管理不善，导致物业发生重大安全事故、环境污染等问题的，乙方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。8.2如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并书面通知甲方。8.3如乙方未按约定履行管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方需具备相应的法律主体资格，甲方应为物业的所有权人或合法授权人，乙方应为具有合法物业管理资质的物业公司。3.物业基本情况：明确物业的名称、地址、类型和面积，以免日后产生纠纷。4.管理范围及内容：具体列明乙方管理的范围和内容，避免管理职责不明确。5.管理期限：明确合同的有效期限，以及续约条件。6.管理费用：明确管理费用的支付方式、金额和时间，以及费用调整的条件和程序。7.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的争议。8.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以保障双方的权益。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：合同争议应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。3.诉讼：作为的争议解决手段，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将物业管理权委托给乙方，乙方按照甲方的指示和合同约定进行管理。2.物业管理：指乙方对物业进行的日常维护、保养、绿化、清洁、保安等服务。3.管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。5.解除合同：指在合同有效期内，双方或一方依据合同约定或法律规定终止合同的效力。6.终止合同：指合同期限届满或双方达成一致，合同效力自然结束。7.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常基于案件性质、地域等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：住宅小区物业管理“乙方应定期组织社区活动，增进邻里关系，促进社区和谐，相关活动费用由甲方承担。”2.场合：商业综合体物业管理“乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应，保障商户和消费者的安全。”3.场合：办公楼物业管理“乙方应提供24小时客户服务，及时响应甲方及其租户的需求，确保服务品质。”4.场合：风景区物业管理“乙方应加强环保意识，定期对景区进行环境监测，确保自然景观不受破坏。”合同所需附件列表：1.附件一：物业平面图及设施设备清单2.附件二