2024版买卖二手房认购协议书

2024版买卖二手房认购协议书协议编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于条款鉴于甲方为合法拥有并有权出售下述二手房产的一方，乙方为愿意购买下述二手房产的一方。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本认购协议书，以资共同遵守。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下二手房产：-房产地址：_______-建筑面积：_______平方米-房产权证号：_______-房产结构：_______-房产用途：_______第二条房产现状2.1甲方保证房产现状如下：-房产权属清晰，无争议：_______（是/否）-房产无抵押、查封等权利限制：_______（是/否）-房产具备上市交易条件：_______（是/否）第三条交易价格及支付方式3.1经双方协商，房产交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付认购定金人民币_______元。3.3余款支付方式为：_______（一次性支付/分期支付等）。第四条定金规则4.1乙方支付的定金在双方签订正式买卖合同后转为购房款的一部分。4.2若因乙方原因导致未能签订正式买卖合同，定金不予退还；若因甲方原因导致未能签订正式买卖合同，甲方应双倍返还定金。第五条正式买卖合同的签订5.1双方应于_______年_______月_______日前签订正式的房产买卖合同。5.2正式买卖合同的内容应与本认购协议书保持一致，不得有违背乙方权益的条款。第六条房产过户6.1甲方应协助乙方在签订正式买卖合同后_______日内完成房产过户手续。6.2过户所需税费由_______方承担。第七条房产交付7.1甲方应于房产过户完成后_______日内将房产交付给乙方。7.2交付时应保证房产结构安全，附属设施完好。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，计算方式为_______。8.2如乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，计算方式为_______。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致任何一方不能履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十条协议的变更与解除10.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十一条争议解决11.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式送达。12.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四条协议生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十五条附件15.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：a.房产证复印件或房产所有权证明文件b.房产测绘报告或房产平面图c.房产现状照片或视频资料d.甲方身份证明或企业法人营业执照复印件e.乙方身份证明或企业法人营业执照复印件第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于以下情形：a.甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵。b.乙方未按约定时间支付房款或违反协议其他条款。c.任何一方无故拒绝或延迟签订正式买卖合同。16.2违约行为的认定应基于协议条款和实际违约情况，由守约方提出，并提供相应的证据。第十七条法律名词及解释17.1本协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释，包括但不限于：a.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.协议履行：指双方按照协议约定完成各自的权利和义务。c.违约责任：指违反协议约定的一方应承担的法律责任。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在协议执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：a.房产过户手续出现问题：双方应协商解决，必要时可寻求专业法律援助。b.房产存在未披露的瑕疵：甲方应在接到乙方通知后_______天内提供补救措施。c.乙方延迟支付：乙方应与甲方协商，争取达成延期支付协议。第十九条所有应用场景19.1本协议适用于以下所有场景：a.个人之间的二手房买卖。b.商业机构与个人之间的二手房买卖。c.商业机构之间的二手房买卖。附件一：房产证复印件或房产所有权证明文件证明甲方对房产拥有合法所有权。附件二：房产测绘报告或房产平面图详细说明房产的面积、结构和界限。附件三：房产现状照片或视频资料展示房产的当前状况和外观。附件四：甲方身份证明或企业法人营业执照复印件证明甲方的身份或企业法人资格。附件五：乙方身份证明或企业法人营业执照复印件证明乙方的身份或企业法人资格。违约行为及认定细则甲方违约：如甲方未按约定交付房产或房产存在权利瑕疵，应按照协议约定承担违约责任。乙方违约：如乙方未能按时支付房款或违反协议其他条款，应按照协议约定承担违约责任。违约责任的认定应基于协议条款和实际违约情况，由守约方提出，并提供相应的证据。法律名词解释不可抗力：指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。协议履行：指甲乙双方根据协议约定各自完成的权利和义务。违约责任：指违反协议约定的一方应承担的法律责任。执行中遇到的问题及解决办法房产过户手续问题：双方应协商解决，必要时可寻求专业法律援助。房产存在未披露的瑕疵：甲方应在接到