二手商品房出售协议书2024年

二手商品房出售协议书2024年合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议定义1.3法律依据第二章：合同双方2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：交易价格与支付方式4.1房产定价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修流程第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿机制第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同的签订12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房产证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二手商品房交易中的权利、义务和责任。1.2协议定义本协议中使用的术语和定义见附件一。1.3法律依据本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明对所出售房产拥有完全的处分权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。2.3.2乙方声明与保证乙方声明具备购买房产的资格，并保证按照合同约定支付房款。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2房产权属房产权属证明编号为______，甲方保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房产现状房产目前处于______状态，甲方应提供房产现状的详细说明及证明材料。第四章：交易价格与支付方式4.1房产定价房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元，剩余房款应于______前支付完毕。4.3.1定金支付乙方应在签订本合同时支付定金______元，定金支付后不予退还。4.3.2房款支付乙方应按照约定的时间表支付剩余房款。第五章：房产交付5.1交付条件甲方应在乙方支付完全部房款后，将房产交付给乙方。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。5.3交付流程5.3.1房产交接甲方应与乙方共同进行房产交接，并签署交接单。5.3.2钥匙交付甲方应将房产钥匙交付给乙方，作为房产交付的凭证。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责办理房产过户手续，并承担由此产生的费用。6.2过户时间甲方应于乙方支付完全部房款后______日内开始办理过户手续。6.3过户费用房产过户过程中产生的税费等费用由______方承担。6.3.1税费承担双方应按照国家规定和本合同约定，各自承担相应的税费。6.3.2其他费用除税费外，其他过户费用由______方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限甲方对房产提供自交付之日起______年的质量保证。7.2维修责任7.2.1甲方维修责任在质量保证期内，甲方负责对房产存在的质量问题进行维修。7.2.2乙方维修责任乙方应合理使用房产，并在发现问题时及时通知甲方。7.3维修流程乙方发现房产存在质量问题时，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内响应并安排维修。以上为二手商品房出售协议书前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订协议时充分了解各自的权利和义务。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能按照本合同约定履行义务，或违反合同条款，均构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿机制8.3.1违约金违约方应支付给守约方违约金，金额为房产交易价格的______%。8.3.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有直接和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理因变更或解除而产生的财产和责任问题。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可提交______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负保密责任。11.2通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。11.3不可抗力11.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。11.3.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十二章：合同的签订12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______12.2签订时间本合同于______年______月______日签订。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房产证明文件附件一：房产权属证明、土地使用权证