离婚房子买卖协议书范本2024年

离婚房子买卖协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产权属状况3.3房产现状第四章：交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3交易价格的调整第五章：房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房产过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间表第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息范围第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3变更通知第十三章：附加条款13.1特别约定13.2其他事项13.3附件清单第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.2买方基本信息姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，对本合同内容完全理解并自愿签署。第三章：房产信息3.1房产位置及描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为：______。3.2房产权属状况房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3房产现状房产目前处于______状态（自住/出租/空置），并附带______设施。第四章：交易价格及支付方式4.1房产交易价格经双方协商，房产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式及期限买方应于合同签订后______日内支付定金人民币______元，余款在房产过户前一次性支付。4.3交易价格的调整如遇市场重大变动，双方可协商调整交易价格。第五章：房产交付5.1交付时间卖方应于房产过户手续完成后______日内将房产交付给买方。5.2交付条件交付时房产应保持交付前的状态，无新增损害或改动。5.3交付程序交付时双方应共同到场，对房产进行验收，并签署交付确认书。第六章：房产过户6.1过户流程房产过户包括申请、审核、登记、发证等步骤。6.2过户费用过户费用由______方承担，具体金额为人民币______元。6.3过户时间表过户手续应在合同签订后______日内开始办理，并在______日内完成。第七章：税费承担7.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费支付责任上述税费由______方承担，具体金额以税务机关核定为准。7.3税费支付时间税费应在房产过户前______日内支付至指定税务账户。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未按合同约定履行义务，视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，金额为房产交易价格的______%。8.3赔偿方式违约金应在违约行为发生后______天内支付，逾期支付的，应按日支付违约金金额的______%作为滞纳金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成的，可向______方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中获得的对方商业秘密和个人隐私信息保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3保密信息范围保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、双方个人信息等。第十二章：通知与送达12.1通知方式任何一方需向对方发出的通知应以书面形式进行。12.2送达地址通知应发送至合同首部载明的地址，或双方书面确认的其他地址。12.3变更通知任何一方变更通知地址的，应及时书面通知对方。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2其他事项双方确认，本合同已包含所有双方就房产买卖达成的协议。13.3附件清单本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产交付确认书等。第十四章：合同签署14.1签署方卖方：，买方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述1.1附件条款的目的本附件条款旨在明确多方参与的房产买卖合同中各方的权利、义务和责任，确保合同的完整性和可执行性。1.2附件条款的法律效力本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.3附件条款的适用本附件条款适用于主合同的所有当事人，并对所有当事人具有约束力。二、房产评估报告2.1评估报告的提供评估机构应在合同签署后______天内提供完整的房产评估报告。2.2评估报告的内容评估报告应包括房产的详细描述、市场价值评估、法律状况分析等。2.3评估报告的异议当事人对评估报告有异议的，应在收到报告后______天内提出书面异议，并说明理由。三、债务清偿计划3.1清偿计划的制定债务方应根据债务确认的结果，制定详细的债务清偿计划。3.2清偿计划的内容清偿计划应包括债务总额、分期偿还的金额和时间表、逾期偿还的罚息等。3.3清偿计划的执行债务方应严格按照清偿计划执行，如有变更，需提前通知债权方并取得同意。四、子女抚养安排4.1抚养权的变更如抚养方因特殊原因无法继续抚养子女，应提前______天通知非抚养方，并协商抚养权的变更。4.2抚养费用的调整抚养费用可根据子女的实际需要和抚养方的经济状况进行调整。4.3子女教育和医疗子女的教育和医疗费用应由抚养方承担，非抚养方可根据实际情况提供适当支持。五、赡养费的支付和调整5.1赡养费的支付方式赡养费的支付方式应明确，包括支付的银行账户、支付的时间点等。5.2赡养费的调整条件赡养费可根据赡养方的经济状况和被赡养方的实际需要进行调整。5.3赡养费的逾期支付如赡养方逾期支付赡养费，应按照合同约定支付逾期利息。六、财产分割的详细清单6.1共同财产的详细清单双方应提供共同财产的详细清单，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等。6.2财产分割的执行财产分割应按照合同约定的原则和时间表执行。6.3财产分割的监督双方应相互监督财产分割的执行情况，确保分割的公平和合理。七、合同变更与解除的程序7.1合同变更的协商合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件合同解除的条件应明确，包括违约、不可抗力等。7.3合同解除的通知一方要求解除合同的，应提前______天以书面形式通知对方。八、违约责任的承担8.1违约责任的确定违约责任应根据违约方的具体行为和造成的损失来确定。8.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的追偿守约方有权追偿因违约方行为造成的一切损失。九、争议解决的补充9.1争议解决的协商机制双方应首先通过协商解决争议，并可邀请第三方进行调解。9.2争议解决的仲裁如协商不成，双方可选择仲裁作为争议解决的方式。9.3争议解决的诉讼双方同意将争议提交至______方所在地人民法院进行诉讼。十、合同附则的补充10.1合同解释的补充对于合同条款的解释，应遵循公平、合理的原则。10.2合同生效的附加条件合同的生效可能需要满足某些附加条件，如房产过户完成等。10.3合同附件的更新合同附件应根据实际情况进行更新，以确保合同的时效性和准确性。十一、合同签署的补充11.1签署方的补充信息签署方应提供完整的个人信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。11.2签署时间的确认签署时间应以双方签字盖章的日期为准。11.3签署地点的确认签署地点应明确，以便于合同的执行和争议解决。十二、其他补充条款12.1保密条款双方应对合同内容及附件条款保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。12.2通知条款任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。12.3法律适用的补充本合同及其附件条款的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.4附件条款的修改附件条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。通过上述附件条款及说明，我们旨在为合同的执行提供更明确的指导和更全面的保障，确保合同的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房产评估报告债务清偿计划子女抚养安排协议财产分割详细清单赡养费支付及调整协议合同变更与解除的书面协议违约责任承担协议争议解决协商机制记录仲裁或诉讼相关文件合同生效条件确认书保密协议通知条款变更记录二、违约行为及认定：未按合同规定时间履行义务的行为视为违约。未经对方同意，擅自变更合同内容的行为视为违约。隐瞒或提供虚假信息，影响合同执行的行为视为违约。逾期支付赡养费、抚养费或其他约定款项的行为视为违约。违反保密协议，泄露合同内容的行为视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指双方将争议提交给第三方仲裁机构，由其作出裁决的过程。诉讼：指将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的过程。调解：指由第三方协助双方通过协商解决争议的过程。违约金：指违约方因违反合同而需向守约方支付的一定数额的金钱。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，可请求第三方进行调解。调解不成时，双方可依据合同约定选择仲裁或诉讼作为最终解决方式。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同的其他条款应继续履行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足附件中规定的所有条件。合同变更程序：任何合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方要求解除合同的，应提前通知对方，并说明理由。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同规定处理未尽事宜，包括财产分割、债务清偿等。六、所有应用场景：房产归属及过