二零二四商铺租赁合作协议：教育培训机构商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合作协议：教育培训机构商铺租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整日期7.使用范围7.1商铺用途7.2使用限制8.商铺维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.保险责任9.1租赁方保险9.2出租方保险10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让程序10.3转租条件10.4转租程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指教育培训机构。1.1.2本合同中，“出租方”指商铺的所有权人。1.1.3本合同中，“商铺”指位于市区路号商铺。1.1.4本合同中，“租赁期限”指自2004年1月1日至2007年12月31日。1.1.5本合同中，“租金”指每月人民币万元整。1.1.6本合同中，“使用范围”指教育培训机构使用商铺进行教育培训活动。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照行业惯例及相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：教育培训机构2.1.2简称：教育2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.1.5住所地：市区路号2.2出租方2.2.1全称：商业地产有限公司2.2.2简称：地产2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.2.5住所地：市区路号3.租赁标的3.1商铺位置3.1.1市区路号3.1.2面积：200平方米3.1.3结构：地上两层，一层为商铺，二层为办公区。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为200平方米。3.3商铺结构3.3.1一层商铺，层高4米，可容纳约50名学生同时上课。3.3.2二层为办公区，层高3米，可容纳10名工作人员。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.12004年1月1日4.2租赁终止日期4.2.12007年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1双方可在租赁期限届满前一个月内协商延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的50%。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1按月支付，每月1日前支付当月租金。5.3付款日期5.3.1每月1日5.4逾期付款5.4.1逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。6.租金调整6.1调整原因6.1.1因物价上涨、国家政策调整等原因导致租金上涨。6.2调整方式6.2.1双方根据实际情况协商调整租金，调整幅度不超过原租金的10%。6.3调整日期6.3.1每年1月1日起调整租金。7.使用范围7.1商铺用途7.1.1商铺仅用于教育培训机构进行教育培训活动。7.1.2商铺不得用于其他商业用途或个人居住。7.2使用限制7.2.1商铺内不得擅自改变结构，如需改造，需经出租方同意并承担相应费用。7.2.2商铺内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。7.2.3商铺内不得进行任何违反法律法规的活动。8.商铺维护与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的使用安全。8.1.2租赁方应对商铺进行定期检查，发现安全隐患应及时整改。8.2出租方责任8.2.1出租方负责商铺的基本设施设备的维护，确保其正常运行。8.2.2出租方应保证商铺的公共区域清洁卫生，并负责公共区域的维修。9.保险责任9.1租赁方保险9.1.1租赁方应为其在商铺内的财产投保火灾保险，保险金额不得低于商铺内财产的实际价值。9.1.2租赁方应承担因自身原因导致的保险事故责任。9.2出租方保险9.2.1出租方应为其所有商铺投保财产保险，保险金额不得低于商铺总价值。9.2.2出租方应承担因自然灾害或不可抗力导致的保险事故责任。10.商铺转让与转租10.1转让条件10.1.1租赁方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将商铺转让给第三方。10.1.2出租方同意转让的，租赁方应承担因转让产生的相关费用。10.2转让程序10.2.1租赁方与受让方应签订转让协议，并将协议送交出租方备案。10.3转租条件10.3.1租赁方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。10.4转租程序10.4.1租赁方与转租方应签订转租协议，并将协议送交出租方备案。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按约定支付租金。11.1.2出租方未按约定提供商铺或商铺设施设备。11.1.3租赁方违反使用范围或使用限制。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理商铺退还手续。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的租金总额的10%。15.4第三方责权利15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，按照甲方或乙方的委托提供专业服务。15.4.2第三方在提供专业服务过程中，享有甲方或乙方支付的报酬。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方或乙方有违反本合同规定的行为，有权向甲方或乙方提出意见或建议。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在需要第三方介入时，应提前30日通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务质量负责。16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在需要第三方介入时，应提前30日通知甲方。16.2.2乙方应配合甲方选择合适的第三方，并对其提供的服务质量进行监督。16.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方是甲方委托的服务提供者，甲方是服务接受者。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的指示和规定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方是乙方委托的服务提供者，乙方是服务接受者。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的指示和规定。17.3第三方与出租方的关系17.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害出租方的合法权益。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，如需与出租方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。17.4第三方与其他第三方的关系18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。18.2甲方或乙方选择合适的第三方。18.3甲方或乙方与第三方签订书面协议。18.4第三方开始提供专业服务。18.5第三方完成专业服务，甲方或乙方对服务进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议1.1详细要求和说明：本附件为双方签订的商铺租赁协议，应包括商铺的位置、面积、结构、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维护保养、保险责任、转让与转租、违约责任、合同解除、争议解决等条款。2.商铺平面图2.1详细要求和说明：本附件为商铺的平面图，应详细标注商铺的面积、房间布局、门窗位置等信息。3.租金支付凭证3.1详细要求和说明：本附件为租金支付凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。4.第三方服务协议4.1详细要求和说明：本附件为第三方服务协议，应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等信息。5.商铺维护保养记录5.1详细要求和说明：本附件为商铺维护保养记录，应包括维护保养的时间、内容、责任人等信息。6.保险单6.1详细要求和说明：本附件为保险单，应包括保险公司的名称、保险金额、保险期限、保险范围等信息。7.合同签订现场照片7.1详细要求和说明：本附件为合同签订现场照片，应包括双方代表在签订合同时的照片。8.乙方营业执照副本8.1详细要求和说明：本附件为乙方营业执照副本，以证明乙方的合法经营资质。9.乙方法定代表人身份证明9.1详细要求和说明：本附件为乙方法定代表人身份证明，以证明法定代表人身份的真实性。10.乙方授权委托书10.1详细要求和说明：本附件为乙方授权委托书，以证明授权人有权代表乙方签订本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：租赁方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：租赁方应支付逾期付款违约金，违约金按每日租金的1%计算。2.违反使用范围2.1违约行为：租赁方未按约定使用商铺。2.2责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按约定进行商铺维护保养3.1违约行为：租赁方未按约定对商铺进行维护保养。3.2责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因维护保养不到位导致的损失。4.未按约定提供保险4.1违约行为：租赁方未按约定提供保险。4.2责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因未保险导致的损失。5.未按约定退还商铺5.1违约行为：租赁方未按约定时间退还商铺。5.2责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期退还违约金。示例说明：假设租赁方未按约定时间支付租金，逾期5天，每日租金为人民币1万元，则租赁方应支付逾期付款违约金人民币2500元。全文完。二零二四商铺租赁合作协议：教育培训机构商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2联系人及联系方式1.3注册地址及实际经营地址2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置及面积2.2商铺的用途及限制2.3商铺的装修状况及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及时间4.3违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式和频率5.3通知义务6.押金及费用6.1押金金额及退还条件6.2水电费及其他费用的承担方式6.3相关费用清单7.商铺使用7.1商铺的使用规范7.2商铺的维护保养责任7.3商铺的转让和转租限制8.商铺交付与验收8.1商铺交付条件8.2验收程序及标准8.3验收不合格的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算和支付9.3争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3通知义务11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知及程序11.3解除合同后的处理12.合同终止后的责任12.1商铺的返还12.2租金的结算12.3其他费用的结算13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同文本及修改14.3合同份数及使用14.4适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：教育培训机构1.2联系人：1.3联系电话：138xxxx56781.4注册地址：省市区路号1.5实际经营地址：省市区路号1.6承租方名称：商业管理有限公司1.7联系人：1.8联系电话：139xxxx56781.9注册地址：省市区路号1.10实际经营地址：省市区路号2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置：省市区路号二楼2.2商铺的面积：200平方米2.3商铺的用途：教育培训机构2.4商铺的装修状况：现有装修，满足教育培训需求2.5设备清单：空调、投影仪、音响设备、课桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2支付周期：每季度支付一次4.3付款方式：银行转账4.4付款时间：每个季度第一个月的10日前支付5.租金调整5.1调整条件：国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨5.2调整方式和频率：每年调整一次，调整幅度不超过10%5.3通知义务：调整租金前一个月，承租方需收到调整通知6.押金及费用6.1押金金额：人民币万元6.2退还条件：租赁期满，商铺无损坏，无欠费6.3水电费及其他费用：按实际使用量由承租方承担，每月结算7.商铺使用7.1商铺的使用规范：遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动7.2商铺的维护保养责任：承租方负责商铺的日常维护保养，保持商铺整洁7.3商铺的转让和转租限制：未经出租方同意，承租方不得转让或转租商铺8.商铺交付与验收8.1商铺交付条件：出租方应在租赁期限届满前将商铺交付承租方，确保商铺符合合同约定的使用条件。8.2验收程序及标准：承租方应在收到商铺后三个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关标准及合同约定。8.3验收不合格的处理：若验收不合格，承租方应在验收之日起三个工作日内书面通知出租方，出租方应在接到通知后七个工作日内进行修复或更换，直至符合验收标准。9.违约责任9.1违约情形及处理：9.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2承租方未按时交付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.3承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。9.1.4双方协商一致解除合同，违约方应承担合同约定的违约责任。9.2违约金的计算和支付：违约金应在违约行为发生后七个工作日内支付，逾期支付的，违约方应加倍支付。9.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3通知义务：发生不可抗力事件，双方应在事件发生后五个工作日内书面通知对方。11.合同解除11.1解除合同的条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。11.2解除合同的通知及程序：解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。11.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及费用。12.合同终止后的责任12.1商铺的返还：租赁期满或合同解除后，承租方应在五个工作日内将商铺完好无损地返还给出租方。12.2租金的结算：租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。12.3其他费用的结算：租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定结算其他费用。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本及修改：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如需修改，应双方书面同意并签署修改协议。14.3合同份数及使用：本合同共四份，出租方、承租方及见证方各执一份。14.4适用法律及管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁的寻找、谈判、合同签订、履约监督、争议解决等环节。16.第三方介入的约定16.1介入条件：租赁双方协商一致，可邀请第三方介入本合同的履行过程。16.2介入方式：第三方介入应以书面形式与租赁双方签订协议，明确介入的具体事项、权利义务及费用。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1获取租赁双方授权，代表双方进行沟通和协商。17.1.2提供专业意见，协助租赁双方解决合同履行中的问题。17.1.3在合同履行过程中，对租赁双方的行为进行监督。17.2第三方的义务：17.2.1维护租赁双方的合法权益，确保合同履行符合法律规定。17.2.2保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3按照协议约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。18.2责任免除：第三方在履行职责过程中，因不可抗力或租赁双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件：租赁双方协商一致或合同履行完毕，第三方介入终止。19.2终止程序：终止介入需书面通知第三方，并按照协议约定进行后续处理。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，与租赁双方均为合同当事人，应遵守合同约定。20.2第三方与其他方的责任划分：20.2.1第三方与出租方：第三方应协助出租方维护其合法权益，如因第三方原因导致出租方损失，第三方应承担相应责任。20.2.2第三方与承租方：第三方应协助承租方履行合同义务，如因第三方原因导致承租方损失，第三方应承担相应责任。20.2.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重，不得相互推诿责任，如因第三方原因导致其他第三方损失，应承担相应责任。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由租赁双方协商确定，可按服务项目或时间计费。21.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、门窗、水电接口等信息。说明：平面图作为商铺交付与验收的重要依据，需与实际状况相符。2.附件二：设备清单要求：详细列出商铺内的所有设备名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：设备清单用于明确商铺内的设备归属及维护责任。3.附件三：租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的营业执照、法人代表身份证、授权委托书等证明文件。说明：身份证明用于确认租赁双方的主体资格。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为租金已支付的有效证明。5.附件五：商铺使用规范要求：明确商铺使用的相关规定，如消防、安全、卫生等。说明：商铺使用规范用于保障商铺的正常使用和租赁双方的权益。6.附件六：商铺维护保养记录要求：记录商铺的日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：维护保养记录用于监督商铺的维护保养工作。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用。说明：第三方介入协议作为合同的重要组成部分，需与合同同时生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺设施1.4第三方未履行协议义务2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金：每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。2.2承租方擅自改变商铺用途：承担商铺恢复原状的费用及相应违约金。2.3承租方损坏商铺设施：承担维修或更换费用及相应违约金。2.4第三方未履行协议义务：按照协议约定承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方逾期支付租金：租赁方逾期支付一个月租金，应向承租方支付相当于一个月租金1%的违约金，共计人民币元。3.2承租方擅自改变商铺用途：承租方将商铺用于餐饮经营，违反了合同约定，应承担恢复原状费用人民币元及相应违约金。3.3承租方损坏商铺设施：承租方损坏了商铺内的空调，应承担维修费用人民币元及相应违约金。3.4第三方未履行协议义务：第三方未能按照协议约定提供中介服务，应承担违约金人民币元。全文完。二零二四商铺租赁合作协议：教育培训机构商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途7.2使用限制8.商铺维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.商铺装修与改造10.1装修规定10.2改造规定11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1地址：__________2.1.2面积：__________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1结构：__________2.2.2设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2支付方式：每月____日前支付上月租金，可采用银行转账或现金支付方式。4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场租金变动情况，经双方协商一致后可调整租金。5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效。6.押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，租赁方无违约行为，且将商铺恢复原状。6.3押金退还方式：租赁期满或提前解除合同时，出租方在收到租赁方退铺通知后____个工作日内退还押金。7.商铺使用7.1商铺用途：用于教育培训机构经营。7.2使用限制：租赁方不得擅自改变商铺结构，不得用于其他用途，不得损害商铺设施。8.商铺维护与保养8.1维护责任8.1.1出租方负责商铺主体结构及公共设施的维护保养。8.1.2租赁方负责商铺内部装修及设施的日常维护保养。8.1.3出租方在租赁期间应确保商铺安全、消防等设施完好。8.2保养责任8.2.1租赁方应保持商铺清洁、整洁，并定期进行消毒。8.2.2租赁方在使用过程中应爱护商铺设施，避免损坏。9.商铺转让与转租9.1转让条件：租赁方需提前____个月书面通知出租方，经出租方书面同意后方可转让租赁权。9.2转租条件：租赁方需提前____个月书面通知出租方，经出租方书面同意后方可转租商铺。10.商铺装修与改造10.1装修规定：租赁方如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知出租方，经出租方同意后方可进行。10.2改造规定：装修或改造后的商铺应恢复原状，不得影响建筑结构安全及公共安全。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方擅自改变商铺用途或结构。11.1.3租赁方损坏商铺设施。11.2违约责任承担11.2.1租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。12.1.2出租方或租赁方因故无法继续履行合同。12.2终止条件12.2.1出租方有权在租赁方违约的情况下解除合同。12.2.2租赁方有权在出租方违约的情况下解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或提前解除合同时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜的第三方主体。1.2介入目的：第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率与安全性。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同一方或双方权益受损的，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2责任限额计算：第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、合同金额、市场行情等因素综合考虑，具体数额由双方协商确定。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围：第三方责任范围包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、未按时完成服务、服务不符合约定标准等。3.2第三方责任承担：第三方在责任范围内造成合同一方或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入程序4.1介入申请：合同一方需提供第三方介入申请，包括第三方名称、服务内容、预期效益等。4.2第三方审查：合同另一方对第三方介入申请进行审查，如有异议，可提出反对意见。4.3第三方选定：双方协商一致后，选定合适的第三方。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同