2024购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2在合同有效期内，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，应支付违约金人民币____元给乙方。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，应支付违约金人民币____元给甲方。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全的民事行为能力。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地理位置、面积、结构等。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限、付款方式和交付要求。4.定金和违约金的数额应在合同中明确，符合法律规定。5.合同中的名词和术语应明确，避免使用模糊不清的表述。6.确保合同条款符合我国相关法律法规，如有违法条款，应及时修改。7.在签订合同前，双方应对合同内容充分理解，必要时可咨询专业法律人士。解决办法：1.发生纠纷时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，双方可聘请专业法律人士进行审查，确保合同合法有效。4.合同未尽事宜，可另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。5.合同履行过程中，如有疑问，应及时沟通，避免产生误解。法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织。2.民事行为能力：指个人或组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同：双方或多方民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户：将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。7.履行期限：合同双方履行合同义务的时限。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.企业之间买卖商业房产或办公房产。3.其他涉及房产买卖的交易。补充条款：1.房屋验收条款：明确双方对于房屋交付时的质量要求和验收标准。2.房屋维修责任条款：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险条款：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁条款：如果房屋在过户前需要出租，应明确租赁合同的相关条款。5.房屋占用费条款：如买方在过户前提前占用房屋，应约定占用费的支付标准。6.隐私保护条款：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。7.法律适用条款：明确本合同适用的法律以及争议解决的地域法院。8.税费承担条款：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图和结构图。3.房屋交易所需的相