2024委托物业管理合同范本 格式 样本 样式 协议

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条管理服务内容1.1乙方根据本合同的约定，向甲方提供物业管理服务，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业公共区域的清洁卫生；（4）物业的安全保卫；（5）乙方应履行的其他物业管理职责。第二条管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业管理服务。2.2乙方应定期对物业进行巡查、检查，确保物业的安全、整洁、有序。2.3乙方应及时处理甲方的报修、投诉等事项，确保甲方权益。第三条管理服务费用（1）物业管理费：元/月·平方米；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付乙方管理服务费用。3.3乙方应向甲方出具合法、正规的收费凭证。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关移交手续，确保物业的正常运行和管理。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，对合同双方的资质进行审查，确认其具备相应的权利和能力。2.明确合同中的权利义务，避免模糊不清的条款。解决办法：在合同中详细列明各方的权利和义务，用词准确，避免使用模糊的表述。3.注意合同中的违约责任条款，确保违约责任的承担是合理的。解决办法：在违约责任条款中明确违约行为的认定和违约责任的承担方式，确保其合理性。4.确保合同中的争议解决方式合法有效。解决办法：选择合法有效的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定争议解决的地域和机构。5.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效。解决办法：在签订和履行合同过程中，遵守相关法律规定，确保合同的有效性和执行力。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费：是指物业服务企业为物业提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护保养成本、物业共用设施设备维修费用等。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。5.仲裁：是指由仲裁机构根据当事人的请求，对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工业区物业管理合同5.其他需要委托物业管理的场所补充条款：1.特殊事项条款：对于合同中未涉及的特殊事项，可补充约定，如临时活动审批、装修管理、停车管理等。2.合同变更条款：明确合同变更的条件、程序和双方的责任。3.合同解除条款：明确合同解除的条件、程序和双方的责任。4.争议解决补充条款：如仲裁或诉讼的地点、管辖法院等。5.法律法规变化条款：明确因法律法规变化导致合同内容变更的处理方式。附件列表：1.甲方物业基本情况说明书2.乙方物业管理服务方案3.