2024北京市前期物业的服务合同

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主/物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方为物业的所有权人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条服务质量标准甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保乙方的物业安全、整洁、舒适。具体服务质量标准如下：3.1物业管理用房：__________3.2物业管理人员：__________3.3物业设施设备维护：__________3.4绿化保洁：__________3.5安全保卫：__________3.6公共秩序维护：__________3.7消防安全管理：__________3.8其他服务事项：__________第四条物业服务费用4.1物业服务费用收费标准：__________4.2物业服务费用的收取方式：__________4.3物业服务费用的缴纳期限：__________第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：__________5.2甲方义务：__________第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：__________6.2乙方义务：__________第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更：__________7.2合同解除：__________7.3合同终止：__________第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方认为必要时，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确物业管理范围和内容，避免模糊不清导致后期纠纷。3.详细约定物业服务费用，包括收费标准、收取方式和缴纳期限。4.明确双方的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。5.约定合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任。6.双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。7.合同签订后，双方应及时履行合同义务，相互配合，共同维护物业管理秩序。解决办法：1.如合同双方主体资格不符合要求，应及时补充相关材料，符合条件的予以补正。2.如物业管理范围和内容存在争议，可通过协商补充明确具体条款。3.如物业服务费用有变动，应签订补充协议予以调整。4.如双方权利和义务不明确，可通过协商补充明确具体条款。5.如合同变更、解除和终止条件有争议，应参照相关法律法规和公平原则解决。6.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿损失。7.如合同执行过程中出现争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。2.物业服务企业：指依法成立，具备物业服务资质，从事物业管理活动的企业。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的人，即房屋的所有权人。4.物业使用权人：指拥有物业使用权的人，即房屋的承租人或其他使用人。5.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同执行过程中出现的纠纷。8.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。9.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力范围。应用场合：1.新建住宅小区的物业管理。2.在建工程项目的物业临时管理。3.既有住宅小区的物业续签管理合同。4.商业楼宇、办公楼的物业管理。5.度假村、酒店、公寓等物业管理。6.其他需要签订物业服务合同的场合。补充条款：1.物业管理的特殊要求或标准。2.物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理。3.物业装饰装修管理服务。4.物业安全管理服务。5.物业环境管理服务。6.物业维修基金的管理和使用。7.紧急情况下的物业应急预案。8.物业服务企业的人员配置和管理。9.物业服务合同的变更和解除条件。10.物业服务合同的违约责任。附件列表：1.甲方（物业服务提供方）的营业执照复印件。2.甲方（物业服务提供方）的资质证书复印件。3.乙方（业主/物业所有权人）的身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.物业管理的物业项目平面图。5.物业服务费用的收费标准及计算方法。6