2024房屋竞价买卖合同协议范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的保证金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房屋价款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条过户及产权转移4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权不存在任何法律上的瑕疵，并保证房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.3双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方在合同签订后__________日内未履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于：出卖人须为房屋所有权人，买受人须具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，买受人应提供身份证、户口本等相关材料，以证明其主体资格。2.房屋信息须真实、准确，包括但不限于：房屋坐落、面积、结构等。解决办法：出卖人应提供房屋相关权属证明文件，买受人可实地考察房屋，必要时可委托专业机构进行房屋测绘。3.房屋交易价格及支付方式须明确，包括但不限于：成交价格、付款时间及方式。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋成交价格及付款时间及方式，以确保双方权益。4.过户及产权转移手续须合规，包括但不限于：房屋过户手续、税费承担等。解决办法：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。5.违约责任须明确，包括但不限于：违约金、损失赔偿等。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，以约束双方履行合同义务。6.争议解决方式须明确，包括但不限于：协商解决、诉讼解决等。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以防止发生纠纷时无法及时解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.购房资格：是指符合国家及地方购房政策规定的条件，具备购买住房的资格。4.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户手续：是指房屋所有权转移登记手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。6.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。7.损失赔偿：是指一方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。8.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房产中介机构参与的房屋买卖。4.任何其他形式的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间和条件，如房屋维修、装修等情况。2.房屋占用费：如买受人未能按时接收房屋，出卖人是否可以收取房屋占用费等。3.房屋保险：双方可约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋检查：双方可约定在交付前对房屋进行检查，以确保房屋符合约定条件。5.房屋维修责任：双方应明确约定房屋维修的责任和期限。6.房屋转让限制：如有房屋转让限制，双方应明确约定