2024长期商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________（商铺位置）的商铺出租给乙方。1.2商铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺安全无隐患。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定办理商铺保险，并将保险公司出具的保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和用途，可附上商铺的图片或地图作为参考。3.租金及支付方式要明确，避免乙方逾期支付租金。解决办法：合同中明确规定租金的金额、支付时间和滞纳金的比例，以约束乙方的付款行为。4.双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。解决办法：在合同中明确乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。5.注意保险的办理和备案，确保商铺的安全。解决办法：乙方应在签订合同后办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中明确双方在发生争议时应进行友好协商，如协商不成，再通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的当事人，负责商铺的经营管理。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有租赁商铺的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修保养：指对商铺的建筑结构、设施设备进行保养和维修。7.保险：指为商铺的人身和财产安全提供保障的一种经济补偿制度。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）需要长期使用商铺进行经营或其他活动的情况。3.适用于双方对商铺的租赁期限、租金、使用范围等有明确约定的情况。补充条款：1.商铺周边设施及公共服务：甲方应向乙方说明商铺周边的设施及公共服务情况，包括但不限于交通、停车、人流等。2.商铺装修：乙方应在租赁开始前对商铺进行装修，装修方案应事先征得甲方同意。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。3.转租：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。4.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除