2024年年房屋委托代管合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产一套，现因特殊情况，甲方委托乙方代管该房产，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代管的房产包括：__________（房产具体情况，如面积、户型等）。1.2甲方委托乙方代管期间，乙方应负责房产的安全、保管和维护工作。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期满后，如甲方继续委托，应提前一个月书面通知乙方，双方可协商续签合同。第三条费用及支付3.1乙方在代管期间，应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。3.2乙方代管期间产生的物业管理费、水电费、维修费等费用，由甲方承担。3.3甲方应按照约定时间支付乙方代管费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。第四条权利和义务4.1甲方有权随时解除本合同，但应提前一个月书面通知乙方。4.2乙方在代管期间，有权按约定使用房产，但不得将房产转让、出租或设定抵押。4.3乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙和相关证件，如有遗失，应承担相应责任。4.4乙方代管期间，如房产发生损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付乙方代管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定代管房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确，不得虚构或隐瞒。3.委托事项明确，不得违反法律法规和政策规定。4.委托期限符合双方实际需求，如需续约，应提前通知对方。5.费用支付明确，确保乙方按时收到代管费用。6.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。7.如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.合同争议解决方式应明确，确保双方权益。解决办法：1.双方签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.遇到合同履行过程中的问题，应及时沟通，协商解决。3.如协商不成，可寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房产的所有权。2.乙方：指被委托代管房产的一方。3.委托代管：指甲方将其拥有的房产交由乙方进行保管、管理。4.委托期限：指甲方委托乙方代管房产的时间长度。5.代管费用：指乙方在代管房产过程中所获得的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.当房屋所有者因特殊原因无法亲自管理其房产时，可与信任的代管人签订本合同，确保房产的安全和合理使用。2.房屋所有者出国或长期居住在外地，需要有人代为管理和维护房产。3.房屋所有者打算出租房产，但希望由自己直接管理租赁事宜，需要代管人协助。4.房屋所有者因其他事务繁忙，无暇顾及房产管理，需要委托给第三方代管。补充条款：1.房产代管人在代管期间如需进行房屋维修、装修等费用性支出，需提前征得房屋所有者同意，并按照双方约定的比例分摊费用。2.房产代管人不得将代管的房产用于非法活动，如发生违法行为，应自行承担全部法律责任。3.房产代管人在代管期间如需转租房产，必须提前通知房屋所有者，并征得同意。4.房屋所有者有权随时解除合同，但应提前一个月书面通知代管人。5.如房屋所有者未能按时支付代管费用，代管人可拒绝履行合同约定的代管职责，直至费用支付完毕。附件列表：1.房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.