二手房定金买卖合同(2024版)

二手房定金买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题及版本1.2合同目的和适用范围1.3合同定义和术语解释第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格和能力声明第三章：房屋描述3.1房屋位置和权属情况3.2房屋现状和设施3.3房屋权属证明文件第四章：交易条款4.1交易价格和支付方式4.2定金的数额和支付4.3交易流程和时间节点第五章：定金条款5.1定金的法律效力5.2定金的支付和保管5.3定金的退还和罚则第六章：房屋交付6.1交付条件和标准6.2交付时间和方式6.3交付过程中的权利和义务第七章：违约责任7.1违约的定义和认定7.2违约的后果和责任7.3违约赔偿的范围和计算方法第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的权利和条件8.3合同终止的情形和后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2适用法律和仲裁机构9.3争议解决费用的承担第十章：其他约定10.1通知和送达方式10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同标题及版本本合同为《二手房定金买卖合同（2024版）》。1.2合同目的和适用范围本合同旨在规范二手房定金交易行为，明确双方的权利与义务，适用于中华人民共和国境内的二手房定金交易。1.3合同定义和术语解释本合同中所称的“定金”是指买方为保证履行合同而预先支付给卖方的一定金额的款项。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码：，联系地址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码：，联系地址：______。2.3当事人资格和能力声明双方均声明具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置和权属情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号：______。3.2房屋现状和设施房屋为______（如：毛坯、简装等），包含设施：______。3.3房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并保证其真实性。第四章：交易条款4.1交易价格和支付方式房屋交易总价为人民币______元，支付方式为：______。4.2定金的数额和支付买方应支付定金人民币______元，支付方式为：______。4.3交易流程和时间节点交易流程包括：签订合同、支付定金、房屋交付、余款支付等，具体时间节点如下：a.签订合同日期：______；b.定金支付截止日期：______；c.房屋交付日期：______；d.余款支付截止日期：______。第五章：定金条款5.1定金的法律效力定金支付后，买方不得无故解除合同，否则定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。5.2定金的支付和保管买方应于合同签订之日起______日内支付定金至卖方指定账户。5.3定金的退还和罚则如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应退还定金并支付与定金等额的违约金。第六章：房屋交付6.1交付条件和标准卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件和标准。6.2交付时间和方式卖方应于合同约定的日期，以约定的方式交付房屋。6.3交付过程中的权利和义务交付过程中，卖方负责房屋的清洁和维修，买方负责验收和接收。第七章：违约责任7.1违约的定义和认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约的后果和责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的范围和计算方法违约赔偿包括但不限于违约金、实际损失、律师费等，具体计算方法为：______。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的权利和条件双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除。8.3合同终止的情形和后果合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律和仲裁机构本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律，争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。任何一方变更地址应及时书面通知对方。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任，应及时通知对方，并提供相应证明。10.4合同的独立性本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______日期：______12.2买方签字：______日期：______12.3见证人签字：______日期：______12.4签订地点：______第十三章：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1证件编号：______13.1.2发证机关：______13.2土地使用权证复印件13.2.1证件编号：______13.2.2发证机关：______13.3房屋交接单13.3.1交接单编号：______13.3.2交接内容：______（具体列明交接的房屋钥匙、水电卡等）第十四章：合同的解释14.1合同条文解释合同条文的解释应以合同目的和合同整体内容为准。14.2合同用语的明确合同中使用的术语和专业词汇应按照国家相关规定和行业惯例进行解释。第十五章：合同的备案15.1备案要求合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。15.2备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十六章：合同的修改和补充16.1修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。16.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的法律适用和争议解决17.1法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十八章：合同的生效条件18.1签字盖章合同自双方签字盖章之日起生效。18.2附加条件合同的生效还可能需要满足以下条件：______（具体列明可能的附加条件，如贷款批准、房屋检查合格等）。第十九章：合同的终止和解除19.1合同终止合同履行完毕，双方权利义务终止。19.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。19.3解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第二十章：合同的保密和知识产权20.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。20.2知识产权合同中涉及的知识产权归______所有，另一方未经授权不得使用。第二十一章：合同的不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。21.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第二十二章：合同的附加条款22.1附加条款的效力本合同附件及附加条款与合同正文具有同等法律效力。22.2附加条款的内容双方可根据实际情况约定其他条款，作为本合同不可分割的